Herrschaftliches Anwesen in einzigartiger Alleinlage!

Beschreibung:

Das Gut und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ausreichend zu beschreiben, ist annähernd unmöglich.

Bereits die Anfahrt zu diesem historischen Anwesen ist etwas Besonderes. Durch eine Allee von alten, schattenspendenden Linden führt der Weg zu dem schmiedeeisernen Haupttor des Gutshofes.

Das gesamte Areal umfasst zahlreiche Gebäude, wobei das Herzstück das 1762 nach einem Brand neu aufgebaute, stattliche Gutsschloß darstellt. Dieses beinhaltet an der Nordecke auch eine Schlosskapelle. Daraus entspringt als Blickfang ein kleiner, eleganter Turm mit einer Zwiebelhaube. Eine Rarität ist die alte Schmiede mit vielen Originalteilen. Das Schloss wurde bereits geräumt, so dass hier mit einer Sanierung unmittelbar begonnen werden kann.

Bereits sehr hochwertig saniert ist der ehemalige Rossstall und die Wagenremise. Hier finden Sie zum einen den kleinen Trausaal und eine Hochzeitssuite, im Kutschstall wurden Toiletten, die neue Heiztechnik und ein Vereinsheim untergebracht.

Teil des Gutsschlosses ist auch eine barocke und prachtvoll gepflegte Gartenanlage mit imposanten Bäumen, welche heute vor allem für Feierlichkeiten genutzt wird.

Neben dem absolut idyllisch gelegenen Biergarten runden romantische Weiher den sehr ansprechenden Gesamteindruck dieser, in die Natur eingebetteten Anlage ab.

In den Jahren 2011 bis 2013 wurde eine Scheune wieder vollständig in Stand gesetzt und eine weitere neu errichtet.

Das Verwaltergebäude, sowie die frühere Brennerei und der daran anschließende Stall mit Gewölbedecken bieten Raum für kreative Entfaltung. Die große Scheune am Ende dieser Gebäudekette wurde bereits gesichert.

Das Gelände hat eine Grundstücksgröße von über 24.000 m², welche komplett eingezäunt sind. Das Grundstück ist zudem über 4 Tore und Zufahrtsmöglichkeiten sehr gut erschlossen.

Die Hackschnitzel-Heizanlage wurde bereits 2017 neu installiert und ist so ausgelegt, dass sie später das gesamte Anwesen versorgen kann!

Eine Förderung der Sanierungskosten durch das Amt für Denkmalpflege ist je nach Nutzung jederzeit denkbar.

Lagebeschreibung:

Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in Alleinlage auf einer leichten Anhöhe am Tor zum Bayerischen Wald, dem größten Waldgebirge Mitteleuropas und bietet einen traumhaften Lebensraum mit viel Natur und Charme.

Hier haben Sie die Möglichkeit zur absoluten Entspannung auf dem eigenen Gelände, die nähere Umgebung bietet aber auch wunderbar Platz für ausgedehnte Spaziergänge, Reitausflüge, Radfahren usw.

Zahlreiche Freizeiteinrichtungen und vielfältige Ausflugsmöglichkeiten in der Region ermöglichen Ihnen täglich eine optimale Balance für Körper, Geist und Seele.

Ausstattungsbeschreibung:

Aufstellung der Nutzflächen:

Gesamt: ca. 2.923 m²

Scheune ca. 182,75 m² (aus BGF)
Rossstall ca. 132,91 m² (gemäß Bauantrag)
Wagenremise ca. 429,28 m² (gemäß Bauantrag)
Schloss ca. 635 m² (aus BGF)
Verwaltungsgebäude ca. 527,00 m² (aus BGF)
ehemalige Brennerei ca. 86,70 m² (aus BGF)
Stallung ca. 246,50 m² (aus BGF)
Scheune ca. 540,60 m² (aus BGF)
Unterstand ca. 141,95 (aus BGF)

Sonstige Angaben:

Immobilienmakler
Thomas Meinlschmidt
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-110
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: thomas.meinlschmidt@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: DE 235 08 94 54 Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-11 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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