Penthouse - Kauf - Regensburg
Ungewöhnlich. Außergewöhnlich.
745.000 €
Regensburg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
93049
Ort
Regensburg
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
150 m²
Beschreibung:
The Glory Seventies at its best!In dieser ihr Umfeld architektonisch durchaus prägenden, sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972 finden Sie Ihre Ihnen bei aktuell 4,5 Zimmern circa 150 m² Wohnfläche bietende Dachterrassenwohnung beginnend im - auch vermittels Auzug erreichbaren - dritten Obergeschoss.
Understatement so far!
Ihr Domizil, das sich Ihnen auf seinen drei Ebenen mit drei Dachterrassen präsentiert!
Im Entree Ihrer ersten Ebene - Ihrer Schlafebene - stehend, gehen Sie rechter Hand in Ihr Badezimmer.
Linker Hand erschließen sich Ihnen zunächst Ihr Schlafzimmer und folgend Ihr - mögliches - Kinderzimmer.
Sie sowohl als auch auf Ihre erste Dachterrasse führend.
Über die Treppe Ihre zweite Ebene - Ihre Wohnebene - betretend, öffnen sich Ihnen - abgesehen von Ihrer Küche - Ihr Wohnbereich und Ihr Essbereich - weitergehend Ihre zweite Dachterrasse.
Mit der Wendeltreppe auf Ihre dritte Ebene - Ihre Arbeitsebene - gelangend, erreichen Sie neben Ihrer Galerie Ihr - mögliches - Arbeitszimmer - ausgehend endlich Ihre dritte Dachterrasse.
Lagebeschreibung:
Der Westen Regensburgs als Lage? Legende!Die historische Altstadt? In mittelbarer Nähe!
Die grünen Donauauen? Ein wenig mehr als ein Katzensprung!
Die in aller Hinsicht exzellente Infrastruktur? Vor der Tür!
Und das (fast) alles zu Fuß!
Sie finden Ihr neues Refugium unmittelbar benachbart zum Krankenhaus Barmherzige Brüder sowie nah zur Ostbayerischen Technischen Hochschule gelegen.
In einer Stichstraße. In zweiter Reihe. Unfassbar ruhig!
Und so nur die Vögel zwitschern hörend!
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1972
- Endenergieverbrauch:
- 145 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 14.11.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1972
Ausstattungsbeschreibung:
Architektonisch herausragend!Innenarchitektonisch außergewöhnlich!
Hochwertig! Stilsicher! Und mit Liebe zum Detail!
Gestaltet!
Der Parkettboden. Die weißen Innentüren.
Die weißen Decken mit den integrierten Spots.
Das Badezimmer. Die freistehende Wanne.
Die Einbauküche.
Der Kamin.
Überhaupt präsentiert sich Ihnen Ihre Wohnung respektive Ihre Wohnanlage insbesondere auch energetisch durchaus zeitgemäß - so wurde im Jahr 2010 das Dach gedämmt, im Jahr 2017 die Heizungsanlage erneuert und erhielt im Jahr 2018 die Fassade einen frischen Anstrich.
Im Keller schließlich ein zu Ihrer Wohnung gehörendes Abteil.
Im Keller auch ein Raum für Fahrräder, einer mit mit Münzen zu bedienenden Waschmaschinen - und einer zum Trocknen der Wäsche.
Abschließend findet Ihr Automobil in einer - durchaus zeitgenössisch dimensionierten - Garage (s)einen festen Stellplatz.
Sonstige Angaben:
Ihre ImmobilienmaklerinFrau Sabine Lehner
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 223
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: sabine.lehner@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 42 82 299
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
<a href="https://ec.europa.eu/consumers/odr">https://ec.europa.eu/consumers/odr</a>
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
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