Laden- und Büroeinheit direkt in der Regensburger Altstadt zur Miete!

Beschreibung:

Direkt im Regensburger Altstadttrubel befinden sich Ihre neuen Gewerbeeinheiten. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im 13. Jahrhundert erbaut.

Die letzten Änderungen wurden in den 1960er Jahren vorgenommen, daher wurde die Büroeinheit 2020 umfassend saniert. Die Renovierungsarbeiten der Ladenfläche haben im aktuellen Jahr gestartet und sind bis spätestens Ende Juni abgeschlossen.

Die Ladeneinheit (ca. 75 m²) erreichen Sie direkt über den Arkadeneingang. Sie ist in zwei großzügige Räume und ein WC aufgeteilt. Da die Renovierungsarbeiten noch im Gange sind, kann bei rechtzeitigem Interesse Änderungen bezüglich der Renovierung vorgenommen werden. Sprechen Sie mich gerne darauf an.

Die Büroeinheit (ca. 34 m²) erreichen Sie über den Innenhof. Diese gliedert sich ebenso in zwei Büroräume, eine Küchennische mit Einbauküche und ein WC.

Eine separate Anmietung ist möglich.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und deren Lage!

Lagebeschreibung:

Die Gesandtenstraße zählt zu einer der besten Lagen in der Regensburger Innenstadt! Hier finden Sie zahlreiche namhafte Geschäfte, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nachbarschaft.

Die Weltkulturerbe Stadt Regensburg ist eine einmalige Mischung aus mittelalterlichem Flair und moderner Großstadt. Die engen Gassen, die altertümlichen Baudenkmäler sowie die schön angelegten Parks vermitteln den südländischen Eindruck, der dem Erzbistum Regensburg auch den Ruf als nördlichste Provinz Italiens einbrachte.

Das Angebot an kulturellen Veranstaltungen in der Universitätsstadt steht dem des Nachtlebens in nichts nach - da Regensburg zu den Städten mit der höchsten "Kneipendichte" in Deutschland zählt. Die Landschaft rund um Regensburg bietet mit den Donauauen unzählige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Sport und Entspannung.

Ausstattungsbeschreibung:

Wichtige Informationen:

Die Gewerbefläche, mit 75 m², ist im Moment als Ladeneinheit ausgeschrieben. Wegen der Stellplatzzuweisung ist eine Gastronomie nur mit einer Bewirtungsfläche von 14 m² möglich. (Änderungsantrag muss selbst bei der Stadt gestellt werden)

Ein Bekleidungsgeschäft, Atelier, etc. ist ohne Probleme möglich.
Der Innenausbau (Decke, Wände, etc.) muss selbst übernommen werden.

Diese Gewerbeeinheit zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

- Im Herzen der Regensburger Altstadt, direkt zwischen Bismarck- und
Neupfarrplatz
- Optimale Aufteilung
- Denkmalschutz
- Umfassende Renovierungsarbeiten
- Möglichkeit zur Mitwirkung der Umbauarbeiten
- Einbauküche
- Fliesenboden (grau)
- Neue Klingelanlage
- Freisitz bei Arkaden sowie Nutzung des Innenhofs nach Absprache mit Stadt
möglich
- Separate Anmietung möglich

Geplante Renovierungsarbeiten bei Ladeneinheit:

- Bodenbelag
- Neue Glasfront mit elektrischen Schiebetüren
- Wände
- Bodenklappen mit Versorgung
- Erneuerung der Strom-, Wasser, Sanitär- sowie Heizungsanlage

Sonstige Angaben:

Simone Hertel

Immobilienmaklerin (IHK)

Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 241
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: simone.hertel@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE35 569 975 0
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.

Informationen zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen.
Diese finden Sie unter: <a href="https://ec.europa.eu/consumers/odr">https://ec.europa.eu/consumers/odr</a>

Unsere E-Mail Adresse lautet: simone.hertel@remax.de

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.Simone Hertel

Immobilienmaklerin (IHK)

Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 241
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: simone.hertel@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE35 569 975 0
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.

Informationen zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen.
Diese finden Sie unter: <a href="https://ec.europa.eu/consumers/odr">https://ec.europa.eu/consumers/odr</a>

Unsere E-Mail Adresse lautet: simone.hertel@remax.de

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.