Ladenlokal direkt in der Regensburger Altstadt zur Miete!

Beschreibung:

Direkt im Regensburger Altstadttrubel befindet sich Ihre neue Gewerbeeinheit.
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im 13. Jahrhundert erbaut. Die letzten
Änderungen wurden in den 1960er Jahren vorgenommen, daher wurde im aktuellen Jahr mit den Renovierungsarbeiten begonnen.

Die ca. 75 m² große Fläche bietet viele Möglichkeiten der Gewerbenutzung.
Von einem Bekleidungsgeschäft, Atelier oder einem kleinen Altstadtcafé ist
hier vieles möglich.

Durch die Arkaden eintretend, befindet sich der ca. 47 m² große Hauptraum.
Durch die Renovierungsarbeiten verändert sich hier im Moment noch einiges.
Die Glasfront wird ausgetauscht und mit einer elektrischen Schiebetür versehen sowie sämtliche Elektrik und Sanitäranlagen werden erneuert.

Der hintere Raum erstreckt sich auf ca. 27 m². Hier befinden sich die denkmalgeschützten Details. Die sichtbaren Farbanstriche aus der Zeit des Barocks sowie das Kreuzgewölbe. Demnächst wird ein Durchbruch in den Innenhof freigelegt. Der Innenhof kann nach Absprache genutzt werden. Das etwa 3 m² große WC erreichen Sie ebenso hierrüber.

Da die Renovierungsarbeiten noch im Gange sind, können bei rechtzeitigem
Interesse Anpassungen bezüglich der Renovierung vorgenommen werden. Sprechen Sie mich gerne darauf an.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen
dieser Gewerbeeinheit und deren Lage!

Lagebeschreibung:

Die Gesandtenstraße zählt zu den besten Lagen in der Stadt! Hier finden Sie zahlreiche namhaften Geschäfte, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nachbarschaft.

Die Weltkulturerbe Stadt Regensburg ist eine einmalige Mischung aus mittelalterlichem Flair und moderner Großstadt. Die engen Gassen, die altertümlichen Baudenkmäler sowie die schön angelegten Parks vermitteln den südländischen Eindruck, der dem Erzbistum Regensburg auch den Ruf als nördlichste Provinz Italiens einbrachte.

Das Angebot an kulturellen Veranstaltungen in der Universitätsstadt steht dem des Nachtlebens in nichts nach - da Regensburg zu den Städten mit der höchsten "Kneipendichte" in Deutschland zählt. Die Landschaft rund um Regensburg bietet mit den Donauauen unzählige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Sport und Entspannung.

Ausstattungsbeschreibung:

Wichtige Informationen:

Die Gewerbefläche ist im Moment als Ladeneinheit ausgeschrieben. Wegen der Stellplatzzuweisung ist eine Gastronomie nur mit einer Bewirtungsfläche von 14 m² möglich. (Änderungsantrag muss selbst bei der Stadt gestellt werden)

Ein Bekleidungsgeschäft, Atelier, etc. ist ohne Probleme möglich.
Der Innenausbau (Decke, Wände, etc.) muss selbst übernommen werden.

Diese Gewerbeeinheit zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

- Im Herzen der Regensburger Altstadt, direkt zwischen Bismarck- und
Neupfarrplatz
- Optimale Aufteilung
- Denkmalgeschützt
- Umfassende Renovierungsarbeiten
- Zusätzliche Anmietung von nebenliegender Büroeinheit (auch möglich als Lager
oder Küche)
- Freisitz bei Arkaden sowie Nutzung des Innenhofs nach Absprache mit Stadt
möglich
- Möglichkeit zur Mitwirkung der Umbauarbeiten

Geplante Renovierungsarbeiten:

- Bodenbelag (Fliesen in grau)
- Neue Glasfront mit elektrischen Schiebetüren
- Bodenklappen mit Versorgung
- Erneuerung der Strom-, Wasser, Sanitär- sowie Heizungsanlage

Sonstige Angaben:

Simone Hertel

Immobilienmaklerin (IHK)

Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 241
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: simone.hertel@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE35 569 975 0
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.

Informationen zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen.
Diese finden Sie unter: <a href="https://ec.europa.eu/consumers/odr">https://ec.europa.eu/consumers/odr</a>

Unsere E-Mail Adresse lautet: simone.hertel@remax.de

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.Simone Hertel

Immobilienmaklerin (IHK)

Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 241
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: simone.hertel@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE35 569 975 0
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.

Informationen zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen.
Diese finden Sie unter: <a href="https://ec.europa.eu/consumers/odr">https://ec.europa.eu/consumers/odr</a>

Unsere E-Mail Adresse lautet: simone.hertel@remax.de

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.