Bungalow - Kauf - Regenstauf
Für gehobene Ansprüche - Die Exklusivität in Sachen Wohnen!
1.100.000 €
Regenstauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
93128
Ort
Regenstauf
Zimmer
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
170 m²
Grundstück
711 m²
Beschreibung:
Diese Traum Haus lässt keine Wünsche offen!Modernste Technik verbunden mit einer hochwertigen Ausstattung .
Für ein exklusives Wohngefühl und eine luxuriöse Atmosphäre sorgen u. a. die ca. 2,75m Raumhöhe, die offene Wohngestaltung, sowie eine edle und stilvolle Sanitärausstattung mit Saunabereich und Whirlpool.
Im Aussenbereich wird das Gesamtbild durch einen Pool, eine Relax Zone und eine großzügige Terrasse mit Lounge und Barbecue Essbereich mit insgesamt ca. 154m² unterstrichen.
Außergewöhnlich ist auch die Lösung für Ihre Fahrzeuge. Hierfür steht Ihnen eine ca. 100m² große Tiefgarage zur Verfügung.
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Regenstauf liegt im nördlichen Landkreis von Regensburg im idyllischen Regental, ca. 10 Fahrtminuten nördlich von Regensburg. Eine schnelle Verbindung zur Stadt Regensburg ist durch die BAB 93 gegeben.Vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Das Regentalbad, Schloss Ramspau, Reiten, Bootswandern, uvm.
Regenstauf ist aber nicht nur ein "Vorort" von Regensburg, sondern mittlerweile die größte Gemeinde im Landkreis Regensburg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen - auch eine internationale Schule (www.internationaleschuleregensburg.de) - und Kindergärten sind in Regenstauf vorhanden.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2017
- Endenergiebedarf:
- 27,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- Energieausweis gültig bis:
- 27.09.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Luft/wasser Wärmepumpe
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2017
Ausstattungsbeschreibung:
Highlights:- energieeffizient
- Luftwärmepumpe
- Fussbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum
- Einbauküche
- Ankleidezimmer
- Überraumhöhe
- große Terrasse mit Loungebereich
- Pool
- Sauna
- Whirlpool
- elektrischem Torantrieb
- geräumige Tiefgarage für 4 Autos
- Schlüsselsystem
uvm. ...
Sonstige Angaben:
WICHTIGER HINWEIS :Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941-30770-245
Fax: 0941-30770-17
Email: daniela.hecker@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
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