Gastronomie und Wohnen - Kauf - Regensburg
Die andere Art der Immobilie!
2.000.000 €
Regensburg
Objektart
Gastgewerbe
Objekttyp
Gastronomie und Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
93059
Ort
Regensburg
Gesamtfläche
835 m²
Beschreibung:
Die „Juliska Bar“ Ein Haus mit Geschichte, erbaut um das Jahr 1880. Vom Postamt zur Eisdiele wurde die Gastwirtschaft Juliska 1973 eröffnet. Umgewandelt in ein Nachtclub wurde die Juliska Bar 1983. Ein etablierter Club, der weit über Regensburg bekannt ist.In den oberen drei Etagen befinden sich insgesamt sechs Wohnungen, die variabel für unterschiedliche Bedürfnisse gestaltet sind.
Neben den Wohnungen gibt es zwei größere Apartments und ein kleines Apartment.
Das Gebäude verfügt über eine solide Bausubstanz, die im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert wurde. Dies stellt sicher, dass das Haus den aktuellen Standards entspricht und gut instandgehalten ist.
Aufgrund seiner vielseitigen Aufteilung und Nutzungsmöglichkeiten könnte das Haus sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden. Diese Immobilie mit vielfältiger Nutzung ist eine interessante Investitionsmöglichkeit, die sowohl für Wohn- als auch Gewerbezwecke genutzt werden kann.
Lagebeschreibung:
Regensburger Stadtteil Reinhausen.Soziale Einbettung und Freizeitgestaltung am grünen Ufer des nicht weit entfernten Regens einerseits wie Möglichkeiten des täglichen Einkaufs vor Ort andererseits.
Darüber hinaus schnelle Erreichbarkeit von Supermärkten und Einkaufszentren, eine gute Anbindung an die Stadtbusse - so liegt die Haltestelle der Linie 4 gleich um's Eck - wie auch die überregionale Verkehrsinfrastruktur und nicht zuletzt die Regensburger Altstadt, in die Sie am Fluss entlang und über Stadtamhof in gut 20 Minuten zu Fuss gelangen.
Und die relevanten Arbeitgeber der Region bleiben ebenfalls gut anfahrbar!
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1880
- Endenergiebedarf:
- 111 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis Gewerbe
- Energieeffizienzklasse:
- Angabe nicht erforderlich - Energieausweis älter als 01.05.2014
- Energieausweis gültig bis:
- 12.03.2024
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1880
Ausstattungsbeschreibung:
Aufteilung der einzelnen Ebenen:* Erdgeschoss
Schankwirtschaft und Nebenräume mit einer Nutzfläche von ca. 185 m²
Apartment: 01, bestehend aus Wohn/Ess/Schlaf-bereich und einem kleinen Badezimmer, Wohnfläche ca. 16,72 qm
Apartment: 02, bestehend aus 2 Zimmer, Küche und Badezimmer, Wohnfläche ca. 46,01 qm
* 1. Obergeschoss
- 3 Zimmer, Küche und Badezimmer, Wohnfläche ca. 85 m²
- 4 Zimmer, Küche und Badezimmer, Wohnfläche ca. 119 m²
insgesamt ca. 204 m² Wohnfläche
* 2. Obergeschoss
- 3 Zimmer, Küche und Badezimmer, Wohnfläche. ca. 85 m²
- 4 Zimmer, Küche und Badezimmer, Wohnfläche ca. 119 m²
insgesamt ca. 204 m² Wohnfläche
* 3. Obergeschoss
- rechts, 3 Zimmer, Küche und Badezimmer, Wfl. ca. 68 m²
- links, 3 Zimmer, Küche und Badezimmer, Wfl. ca. 63 m²
insgesamt ca. 131 m² Wohnfläche
* Wohnung über der Garage:
- Apartment bestehend aus einem Wohn/Esszimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit ca. 47,89 m² Wohnfläche
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:
- gute Bausubstanz
- immer wieder modernisiert
- Schankwirtschaft im Erdgeschoss
- 9 Apartment/ Wohnungen
Sonstige Angaben:
WICHTIGER HINWEIS :Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941-30770-245
Fax: 0941-30770-17
Email: daniela.hecker@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
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