Reserviert Einfamilienhaus - Kauf - Lappersdorf
Lappersdorf: Ein Haus zum Wohlfühlen!
635.000 €
Lappersdorf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
93138
Ort
Lappersdorf
Zimmer
5
Wohnfläche
156 m²
Grundstück
597 m²
vermarktungsstatus
Reserviert
Beschreibung:
Genau jetzt! ........ist der richtige Zeitpunkt für das eigene Zuhause, dem wichtigsten Ort der Welt!
Das Einfamilienhaus mit über 156 m² reiner Wohnfläche wurde 1992 in massiver Ziegelbauweise erbaut und erfüllt die Standarts modernen Wohnens.
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Lorenzen.
Ganz in der Nähe befindet sich das Strandbad Pielmühle- eine ideale Lage um Wohnen und Freizeit zu verbinden.
Lagebeschreibung:
An der Stadtgrenze Regensburgs gelegen ist Lappersdorf ein idealer Wohnort für Familien:Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens befinden sich direkt vor Ort, Kindergarten, Grundschule und das moderne Gymnasium sind schnell erreichbar, beste Verkehrsanbindung ist gewährleistet.
Als traditionsbewußter Markt hat Lappersdorf eine intakte Struktur mit allen Vorteilen einer gewachsenen Gemeinde bewahrt.
Das macht es vor allem für junge Familien attraktiv hier zu Leben.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1992
- Endenergieverbrauch:
- 113,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 16.01.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1992
Ausstattungsbeschreibung:
Dieses sympathische Domizil mit eingewachsenem Garten bietet der Familie viel Platz zum Wohnen, Leben, Arbeiten, Spielen und Toben.Es ist voll unterkellert und über der Dopppelgarage gibt es nochmals einen Speicher- genug Stauraum für das ganze Familienequipment.
Das Herzstück ist der große helle Wohn-Eßraum mit schönem Blick ins Grüne und Zugang zur Terrasse und Garten.
Im EG befinden sich außerdem die Küche mit Speis, Gäste-WC und ein kleines Arbeitszimmer.
Die Böden in Küche, Diele, Wohnzimmer und WC sind hell gefliest, hier gibt es eine Fußbodenheizung.
Im OG gibt es drei Schlafzimmer, teils mit Balkon und das Bad.
Das äußerst großzüg bemessene Badezimmer und auch das Gäste-WC wurden vor 2019 komplett erneuert und präsentieren sich modern und geschmackvoll.
Der Keller ist ebenfalls komplett gefliest und neben der Heizung und der Haustechnik finden sich noch zwei gut nutzbare Räume, zB als Hobby- oder Gästezimmer.
Zusätzlich zur Zentralheizung unterstützt eine Solaranlage das Warmwasser und im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für gemütliche Wärme.
Das Haus ist frei- Sie können diesen Frühling bereits auf der eigenen Terrasse verbringen!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstige Angaben:
ImmobilienmaklerImmotop GmbH
Dipl. Immobilienwirt (DIA) Michael Müllner
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 140
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: michael.muellner@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 Umsatzsteuergesetz: DE 15 74 19 410
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Amtsgericht Regensburg HRB 5256
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Eigentümer für deren Richtigkeit keine Garantie übernommen werden kann.
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