Zweifamilienhaus - Kauf - Riekofen
PREISREDUZIERUNG!! Haus mit vielen Möglichkeiten!!
449.000 €
Riekofen
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
93104
Ort
Riekofen
Zimmer
7
Wohnfläche
248 m²
Grundstück
1.120 m²
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in Riekofen. Dieses steht auf einem 1.120 m² großen Grundstück. Ursprünglich wurde das Haus im Jahre 1966 erbaut, und seitdem immer wieder auf aktuellen Stand gehalten wurde. Es befinden sich 2 Wohnungen in dem Gebäude, sowie ist da Haus unterkellert.Die Erdgeschoßwohnung hat 2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer,ein Gästetoilette, ein Wohnzimmer sowie ein weiters Zimmer im Eingangsbereich. Die OG Wohnung hat 2 Zimmer und zusätzlich ein großes Wohnzimmer über der Garage. Im Dachboden wurde ebenfalls ein Zimmer ausgebaut. Sie sehen Sie haben viel Platz für Ihre Familie, und noch eine Möglichkeit eine Wohnung zu vermieten. Sie sind neugierig geworden? Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Lagebeschreibung:
Riekofen ist eine kleine Ortschaft im Oberpfälzer Landkreis Regensburg und ist am südlichen Rande der Donauebene gelegen. Die Gemeinde befindet sich zwischen den Städten Regensburg und Straubing, die beiden Zentren sind über die Bundesstr. sehr gut zu erreichen. Die nahegelegenen Ortschaften Sünching und Mintraching gewähren die Grundversorgung mit den entsprechenden Geschäften und Einrichtungen. Sehr beliebt ist der Ort unter anderem auch bei Mitarbeitern von BMW, Krones usw., da diese Firmen in nur wenigen Minauten gut zu erreichen sind.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1966
- Endenergiebedarf:
- 241,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 10.02.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1966
Ausstattungsbeschreibung:
- Modernisierung der Fenster 1990- Moderniseierung der Bäder 1990 und 2015
- Modernisierung der Heizungsanlage 1990 wurde die Ölheizung erneuert und 2013 wurde die Stückholzheizung erneuert
Sonstige Angaben:
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
<a href="https://ec.europa.eu/consumers/odr">https://ec.europa.eu/consumers/odr</a>
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
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