Einfamilienhaus - Kauf - Regensburg
Imposant und Individuell
849.000 €
Regensburg
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
93053
Ort
Regensburg
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
216 m²
Grundstück
793 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Das gepflegte Einfamilienhaus bietet ein individuelles Wohnen mit vielen Möglichkeiten und Kapazitäten. Der großzügige Garten verfügt über eine Terrasse und einen überdachten Freisitz mit offenem Kamin und lädt zum Spielen und Verweilen ein. Eine Doppelgarage und eine große Zufahrt mit elektrischem Tor ist vorhanden.Lagebeschreibung:
Das Weltkulturerbe Regensburg bietet einen Wohnstandort mit Wohlfühlgarantie. Der Stadtteil Oberisling befindet sich in einer der besten Lagen und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine hervorragende Infrastruktur mit allen erforderlichen Einrichtungen. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und vieles mehr finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1976
- Endenergiebedarf:
- 290,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 19.02.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2002
Ausstattungsbeschreibung:
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:EG: Eingangsbereich, Gäste-WC, Eingangshalle mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Einbauküche und Abstellraum, Esszimmer, Wohnbereich mit Kaminzimmer und Zugang zur Terrasse.
OG: Galerie, Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken, Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC, Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Balkon und drei weitere Zimmer. Der ausgebaute Speicher verfügt über eine Heizung.
UG: Eingangs- und Wohnbereich mit Heizung und WC, Heizraum, Tankraum, Waschraum, großer Kellerraum und zwei weitere Abstellräume.
Die Böden sind mit Teppich, Marmor, Echtholz und Fliesen belegt.
Grundrisse und weitere Unterlagen stehen auf Anfrage zur Verfügung.
Sonstige Angaben:
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, das unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.Immobilienmakler
Manuela Ehrlinger
Tel: 0941/30 770-224
Fax: 0941/30 770-17
Email: manuela.ehrlinger@remax.de
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-ID: 224/214/02716
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