Wohnen - Kauf - Regensburg
Rgbg-Konradsiedlung: wunderschönes großes Grundstück in guter Stadtlage
549.000 €
Regensburg
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
93057
Ort
Regensburg
Zimmer
5
Wohnfläche
123 m²
Grundstück
751 m²
Beschreibung:
Das große Grundstück befindet sich in der Sudetenstraße, dem südlichen Teil der Konradsiedlung und ist somit sehr innenstadtnah.In der Nachbarschaft befinden sich durchwegs gediegene und gepflegte Häuser.
Bedingt durch den Generationenwechsel wandelt sich die Wohngegend gerade, wird jünger, hipper, urbaner- ohne den Charme eines gewachsenen Wohngebiets zu verlieren.
Lagebeschreibung:
Die traditionsreiche Konradsiedlung in Regensburg ist ein Stadtviertel, das sich im Südosten der Stadt befindet. Es ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre sowie seine gute Anbindung an das Stadtzentrum.In der Konradsiedlung finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser mit Gärten, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Die gute Infrastruktur mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung in alle Richtungen, die nahegelegenen Schulen, die großartigen Einkaufsmöglichkeiten sind große Pluspunkte dieser Wohnlage.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1938
- Endenergiebedarf:
- 248,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 02.04.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1938
Ausstattungsbeschreibung:
Auf dem Grundstück befindet sich bewohnbares Haus.Es gibt keinen qualifizierten Bebauungsplan so dass eine
Neubebauung nach Nachbarschaftsbebauung möglich ist.
Energiewerte für den Altbestand:
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 02.04.2034
Endenergiebedarf: 248,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen diese schöne Immobilie gerne bei einem persönlichen Termin vor!
Sonstige Angaben:
ImmobilienmaklerImmotop GmbH
Dipl. Immobilienwirt (DIA) Michael Müllner
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 140
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: michael.muellner@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 15 74 19 410
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Amtsgericht Regensburg HRB 5256
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
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