Mehrfamilienhaus - Kauf - Pförring
Seltene Gelegenheit! Perfekte Kapitalanlage gefunden!
489.000 €
Pförring
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
85104
Ort
Pförring
Zimmer
9
Wohnfläche
243 m²
Grundstück
780 m²
Beschreibung:
Seltene Gelegenheit. Zum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend in Pförring.Ursprünglich wurde das Haus 1978 erstellt. Seitdem wurde es immer wieder renoviert und ist sehr gepflegt.
Es befinden sich 2 Wohnungen im Erdgeschoß und eine Wohnung im Dachgeschoß. Das Haus ist komplett unterkellert. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage. Erst vor wenigen Wochen wurde eine ganz neue Heizung eingebaut. Sie sind neugierig geworden? Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Lagebeschreibung:
Das angebotene Dreifamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern der Gemeinde Pförring, der östlichsten Gemeinde des Landkreises Eichstätt. Die kleine Gemeinde mit ca. 3.500 Einwohner bietet Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein reges Vereinsleben oder die Natur rund um Pförring.Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind in Pförring vorhanden, weiterführende Schulen erreichen Ihre Kinder mit den Schulbussen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch verschiedene Arztpraxen sind fußläufig erreichbar.
Pförring bietet Ihnen und Ihrer Familie alles was Sie für das tägliche Leben benötigen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1978
- Endenergieverbrauch:
- 121,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 28.11.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1978
Ausstattungsbeschreibung:
- neue Ölheizung (2024)- Doppelgarage
- unterkellert
- 2010 wurden die Bäder renoviert
- 2009 wurden großteils die Böden erneuert
- 3 zuverlässige Mieter
Sonstige Angaben:
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
<a href="https://ec.europa.eu/consumers/odr">https://ec.europa.eu/consumers/odr</a>
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
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