Einfamilienhaus - Kauf - Bad Abbach
kleines EFH am Waldrand in Bad Abbach/ „Am Mühlberg“ DG ausbaufähig
379.000 €
Bad Abbach
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
93077
Ort
Bad Abbach
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Wohnfläche
98 m²
Grundstück
621 m²
Beschreibung:
Wir bieten in Bad Abbach - "Am Mühlberg" in Waldrandlage mit absolut ruhiger Naturumgebung.Das Wohngebiet "Am Mühlberg" befindet sich außerhalb und oberhalb von Bad Abbach über dem Donautal.
Hier hat sich eine Gemeinschaft der Ruhe Suchenden gefunden.
Einfamilienhaus als Okal Fertighaus mit Betonkeller. Dachgeschoss für den Ausbau vorbereitet.
2 Kellerräume sind von Innen gedämmt und beheizt.
Aufteilung:
EG - Kochen/ Essen und Wohnen (Splitlevel), Wintergarten beheizt, Speisekammer, Bad, WC, 2 Zimmer
DG - vorbereitet zum Ausbau (siehe Bilder)
KG - 2 Kellerräume als Wohnraum gedämmt und beheizt, Waschhaus, Heizung, Öltankraum
1 Garage + Stellplatz davor
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.
Gebäudeenergiedaten: Bj. 1990, EA-B, HZG ÖL, 166,8 kWh/(m²*a), EEK F
Lagebeschreibung:
Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten verfügt Bad Abbach über sehr gute Verkehrsanbindung zu Regensburg. Die traumhafte Umgebung und phantastische Aussicht laden zum Entspannen und Erholen ein. Eine sanfte Hügellandschaft, große Waldgebiete und reizvolle Vegetation soweit das Auge reicht.Bad Abbach
5 min zur Autobahn A 93. 12 Min nach Regensburg.
allgemeine Infos zu Bad Abbach:
www.badabbach.de
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1990
- Endenergiebedarf:
- 166,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 01.08.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1990
Ausstattungsbeschreibung:
WintergartenGarage
3fachverglaste Holzfenster
Heizung 1990 - Brenner 2019
DG zum Ausbau vorbereitet
Sonstige Angaben:
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.Immobilienmakler
Steffen Hemme
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 210
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: steffen.hemme@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 23 12 74 174
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
<a href="https://ec.europa.eu/consumers/odr">https://ec.europa.eu/consumers/odr</a>
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
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