Doppelhaushälfte - Kauf - Bernhardswald
Sofort Einziehen und Wohlfühlen - Einliegerwohnung inklusive!
379.000 €
Bernhardswald
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
93170
Ort
Bernhardswald
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
150 m²
Grundstück
578 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
In Ihr neues Zuhause eintretend, befinden Sie sich zunächst in einem geräumigen Flur, zu dem auch ein Gäste-WC gehört. Geradeaus kommen Sie in das Esszimmer samt gemütlichem Kamin mit der angrenzenden, großzügigen Einbauküche. Daran anschließend, finden Sie das helle Wohnzimmer - von hier aus treten Sie auf Ihren Südbalkon.Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, hier befinden sich drei (Schlaf-)Zimmer sowie ein Wohlfühl-Bad samt Wanne und Dusche. Diese Wellnessoase wurde erst 2009 komplett saniert.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und verfügt über eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang.
Ein schöner eingewachsener Garten lässt das Herz von Gartenfreunden höher schlagen. Eine Garage sowie ein Stellplatz davor schließen das Angebot ab.
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich einer gewachsenen Wohnsiedlung in Kürn und bietet einen schönen Ausblick.Kürn gehört zur Gemeide Bernhardswald ( ca. 5.500 Einwohner) und liegt im Nordosten des Landkreises Regensburg, eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft des "Vorderen Bayerischen Waldes".
Die Gemeinde Bernhardswald ist ca. 18 Fahrminuten von der Regensburger Innenstadt entfernt.
Weiterhin verfügt Bernhardswald über eine sehr gute Verkehrsanbindung zur B16 und A93, sowie eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Richtung Regensburg.
In Bernhardswald finden Sie darüber hinaus die gesamte Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule, ein KIndergarten sowie eine KITA gehören ebenfalls zu Bernhardswald.
Weitere interessante Infos über den Standort über:
http://www.meinestadt.de/bernhardswald/home
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1992
- Endenergieverbrauch:
- 105 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 15.08.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1992
Ausstattungsbeschreibung:
- gepflegte Doppelhaushälfte- kein Renovierungsstau:
* 2006: Öl-Hzg neu
* 2009: Bad im DG neu
* 2020: Fassade neu gestrichen
* neue Dachfenster
- Parkettböden
- Kachelofen
- PV-Anlage (5,06KW) läuft noch bis 2029 (135€/Monat)
- voll unterkellert
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- eingewachsener Garten
- Garage und Stellplatz
Sonstige Angaben:
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmaklerin
Corinna Storbeck
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 236
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: corinna.storbeck@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 29 71 83 713
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Immobilienmakler
Michael Hopper
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 222
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: michael.hopper@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE30 60 25 320
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
<a href="https://ec.europa.eu/consumers/odr">https://ec.europa.eu/consumers/odr</a>
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
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