Erdgeschoss - Kauf - Burglengenfeld
“Neuwertige barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Terrasse“ Perfekt geeignet für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
279.000 €
Burglengenfeld
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
93133
Ort
Burglengenfeld
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
69 m²
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese exklusive und barrierefreie Erdgeschosswohnung in Burglengenfeld bietet Ihnen modernes und komfortables Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Das im Jahr 2020 erbaute Gebäude befindet sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine hochwertige Bauweise sowie zeitgemäße Ausstattung.
Die Wohnung und das gesamte Gebäude wurden vollständig auf die Bedürfnisse einer barrierefreien Nutzung ausgelegt, was sie ideal für Senioren oder Menschen mit Handicap macht.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 69 m² bietet die Wohnung optimalen Raum für komfortables Wohnen.
Der durchdachte Grundriss umfasst 2 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, das Ihnen eine erholsame Nachtruhe garantiert.
Der helle und offen gestaltete Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Besonderheit der Wohnung ist das moderne Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche ausgestattet ist und somit perfekt für ein barrierefreies Baderlebnis sorgt.
Die maßgefertigte Einbauküche, ausgestattet mit modernen Geräten, macht das Kochen zum Vergnügen. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche aus, haben Sie direkten Zugang zur schönen überdachten Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen.
Auf Wunsch können die vorhandenen Möbel kostenlos übernommen werden, sodass Sie direkt einziehen können.
Ein Carport steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um Ihr Auto sicher zu parken, und ein Fahrstuhl im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort.
Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
*Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorlagen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.*
Lagebeschreibung:
Burglengenfeld liegt gut 15 Autominuten nördlich von Regensburg. Zusammen mit den Nachbarstädten Teublitz und Maxhütte-Haidhof bildet die Stadt das sogenannte Städtedreieck mit insgesamt mehr als 30.000 Einwohnern.Die Städte sind verkehrstechnisch über die Autobahn A93 und dem öffentlichen Nahverkehr bestens an Regensburg sowie an Schwandorf angebunden.
Aber - auch die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend, in Burglengenfeld gibt es mehrere Kindergärten, alle auch weiterführenden Schulen bis hin zum Gymnasium, mehrere Einkaufszentren, sämtliche Ärzte, ein Krankenhaus, ein Ganzjahresbad und vieles mehr.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2020
- Endenergieverbrauch:
- 56 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 15.03.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Pellet
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2020
Ausstattungsbeschreibung:
Ausstattungsmerkmale:- Baujahr: 2020, neuwertiger Zustand
- Wohnfläche: ca. 69 m²
- Zimmer: 2, inklusive großzügigem Schlafzimmer
- Küche: Maßgefertigte Einbauküche mit modernen Geräten
- Badezimmer: Modernes Bad mit Waschmaschinenanschluss und begehbarer Dusche.
- Barrierefrei
- Terrasse
- Möbel: Auf Wunsch können die Möbel kostenlos übernommen werden
- Carport
- Fahrstuhl
- Elektrische Rollos
- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge: Hochwertige und pflegeleichte Bodenbeläge
- Fenster: Große Fenster für helle, lichtdurchflutete Räume
- Verfügbarkeit: Ab sofort bezugsfertig
- Hausgeld: 228,-€
Diese Ausstattungsmerkmale machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause, das modernen Komfort und Barrierefreiheit perfekt vereint.
Sonstige Angaben:
WICHTIGER HINWEIS :Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-237
Fax: 0941 30 77 0-17
M : 0179 / 72 67 891
Email: sabriye.atas@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuernummer: 248/201/71078
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
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