Bürozentrum - Miete - Nittenau
Top Gewerbefläche - gut geeignet als (Planungs-)Büro oder auch als Praxis
1.800 €
Nittenau
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürozentrum
Vermarktungsart
Miete
PLZ
93149
Ort
Nittenau
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
250 m²
Grundstück
180 m²
Gesamtfläche
250 m²
Kaltmiete
1.800 €
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Vielseitig nutzbare GewerbeflächeIhr neues Zuhause kann sowohl als Einfamilienhaus, wie auch als Gewerbe genutzt werden. Denkbar wäre hier ein größeres (Planungs-)Büro oder Praxisräume oder Wohnen im Obergeschoss und Arbeiten im Erdgeschoss. Gegenüber sind ausreichend Stellplätze vorhanden.
In das Haus eintretend, befinden Sie sich zunächst im Flur/Treppenhaus. Im Erdgeschoss befindet sich der ca. 50 m² große und helle Raum, welcher sowohl als Gewerbe wie auch zu Wohnzwecken genutzt werden kann.
Im Obergeschoss angekommen, befinden Sie sich zunächst im großen Flur von welchem Sie rechter Hand in eine praktische Küche gelangen. Über diese betreten Sie das großzügige (Wohn-)Zimmer. Über dieses kommen Sie in das nächste Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro oder Gästezimmer genutzt werden könnte. Diesen Raum erreichen Sie auch vom Flur aus. Daran schließt sich ein weiteres Durchgangszimmer an, welches Zugang zum Balkon hat. Am Ende schließt das geräumige Schlafzimmer ab, welches einen eigenen Zugang zum Badezimmer hat. Ein zusätzliches WC sowie ein praktischer Abstellraum runden diese Etage ab.
Lagebeschreibung:
Nittenau ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und liegt am nördlichsten Punkt des Flusses Regen in einer breiten Talniederung.Sie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Neben einer großen Anzahl an Ärzten befindet sich ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen unmittelbar vor Ort. Sowohl viele Turn- und Sportstätten als auch ein Freibad sind in Nittenau ansässig. Und das alles inmitten des Erholungsgebietes am Regenknie.
Über die B16 sind Sie - in gut 30 Autominuten - in Cham/Roding, sowie im Welterbe Regensburg. Auch die nächste Kreisstadt Schwandorf bleibt - in gut 15 Autominuten - erfahrbar, ebenso Regenstauf.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1720
- Endenergiebedarf:
- 198 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 23.05.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1800
Ausstattungsbeschreibung:
- Gaszentralheizung- Gewerbefläche zusätzlich im EG
- 4 Zimmer + Küche im OG
- WC extra
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Abstellraum
- Stellplätze umliegend
- Steinboden
- Parkettböden
- Laminatböden
- Teppichboden im Flur
- historisches Gebäude
- Garten
- Südbalkon
- Holzdielen
- helle, große Räume
- Anmietung auch als Gewerbe-/Büro-/Praxisfläche
Sonstige Angaben:
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.Immobilienmaklerin
Corinna Storbeck
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-236
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: corinna.storbeck@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
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