Wohnen - Kauf - Ingolstadt
Baugrundstück mit Altbestand, hier sind Sie flexibel!
1.325.000 €
Ingolstadt
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
85051
Ort
Ingolstadt
Grundstück
980 m²
Beschreibung:
Dieses Objekt ist für Investoren, Projektentwickler, private Anleger und Bauträger gleichermaßen interessant.Zum einen ist das kleine Mehrfamilienhaus aktuell gut vermietet, zum anderen ist der Stadtort für eine Projektentwicklung perfekt.
Der aktuelle Preis ergibt sich nämlich weitgehend nur aus dem Bodenwert, so dass Sie hier sehr gut kalkulieren können.
So besteht die Möglichkeit eines kompletten Abrisses des Altbestandes und einer gesamten Neuplanung, auch eine Sanierung des Hauses und Erweiterung im hinteren Bereich des Grundstückes ist denkbar.
Das Vorderhaus aktuell an eine Gastro (Imbiß) vermietet, der restlichen Einheiten sin Wohnungen bzw. WG-Zimmer.
Für nährere Informationen zu den Mietverhältnissen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Energiedaten Altbestand:
Bj 1935, EA-B, Heizung (1970) Holz/Rapsöl 222,2 kWh/(m²a), EEK G
Lagebeschreibung:
Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau in Oberbayern mit 142.308 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2023).Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen. Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns.
In der Stadt existieren zwei Hochschulen. Der Ort ist eines der drei Regionalzentren in Bayern. Die Stadt ist überwiegend vom verarbeitenden Gewerbe, wie etwa dem Automobil- und Maschinenbau, geprägt. (Quelle Wikipedia)
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1935
- Endenergieverbrauch:
- 222,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 10.02.2025
- wesentlicher Energieträger:
- Holz
Ausstattungsbeschreibung:
- attraktive Lage- großes Entwicklungspotential
- gute Renditemöglichkeiten
Sonstige Angaben:
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-11 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung.Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!
Immobilienmakler:
Thomas Meinlschmidt
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-110
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: thomas.meinlschmidt@remax.de
Aufsichtsbehörde:
Stadt Regensburg
Johann-Hösl-Str. 11
93053 Regensburg
USt.-Id.: DE 235 08 94 54
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