Erdgeschoss - Kauf - Regensburg
Wohnung im Denkmalgeschütztem Haus im Herzen von Regensburg Erstbezug nach Kernsanierung
499.000 €
Regensburg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
93059
Ort
Regensburg
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
87 m²
Beschreibung:
Im Herzen von Regensburg befindet sich dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1810.Im Erdgeschoss dieses historische Anwesen dürfen wir Ihnen diese spannende Wohnung anbieten.
Energetisch, modern und zentral gelegen, finden Sie hier Ihr neues Zuhause.
Die gut geschnittene Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 86,5 m² und unterteilt sich folgendermaßen:
Eintretend in Ihre neue Wohnung erwartet Sie eine helle großzügige Diele, ein Schlafzimmer, ein Vorrats und Abstellraum, das Badezimmer mit großer Glas-Dusche und WC und den offen gestalteten Wohnbereich mit neu eingebauter Küche, über diesen gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer.
Der Eingang der Wohnung ist noch flexibel auswählbar.
Ob von der Straßenseite oder dem offiziellem Hauseingangsbereich, beides ist nach wenigen Restarbeiten möglich.
Die Wohnung selbst, wurde komplett kernsaniert und steht nun für den Erstbezug bereit.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 175,- €
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Steinweg liegt nur wenige Minuten von der historischen Steinernen Brücke entfernt. In kürzerster Zeit gelangt man durch einen herrlichen Spaziergang direkt in die Regensburger Altstadt.Zum Wohnen ist es wesentlich ruhiger und angenehmer als die gastronomisch belebte Altstadt.
Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ort und gemütliche Biergärten am Donauufer laden zum Verweilen ein.
In wenigen Minuten erreicht man die West- bzw. Ostumfahrung Regensburgs und gelangt staufrei in die Einkaufs-, Gewerbe- und Industrieparks.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Energieausweis:
- Energieausweis nicht erforderlich
- Energieeffizienzklasse:
- Energieausweis nicht erforderlich
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:* kernsaniert
* Einbauküche
* Fenster: Holzfenster (neu in 2006)
* Fassadendämmung im Jahr 2006
* dimmbare Deckenspots
* Vinyl Boden in Holzoptik
* Fußbodenheizung
* Böden: komplett neuer Bodenaufbau!
* doppelte Perimeterdämmung,
* eigener Abwasserstrang, getrennt vom Haus
* Aufwändige Elektroinstallation
* Anschlüsse: DSL-Anschluss / Glasfaser
* Wohn-Arbeitsräume mit Ethernet Steckdosen (Reduzierung Elektrosmog)
* Verkehrsgünstige Lage
* Öffentliche Parkplätze vor und um das Haus
Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da es sich um eine Denkmalgeschützte Immobilie handelt.
Sonstige Angaben:
WICHTIGER HINWEIS :Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941-30770-245
Fax: 0941-30770-17
Email: daniela.hecker@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
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