Mehrfamilienhaus - Kauf - Cham
Kapitalanleger gesucht! Mehrfamilienhaus in zentraler Lage!
349.000 €
Cham
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
93413
Ort
Cham
Zimmer
13
Schlafzimmer
9
Badezimmer
4
Wohnfläche
398 m²
Grundstück
333 m²
Etagenzahl
4
Beschreibung:
Das Mehrfamilienhaus wurde etwa im Jahr 1911 auf einem Grundstück von ca. 333 m² in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über einen teilunterkellerten Bereich. In den 60er Jahren wurde das Gebäude um zwei zusätzliche Etagen erweitert. Mit insgesamt 4 Wohnungen eignet es sich hervorragend für Investoren oder große Familien.Alle Wohnungen sind über das Treppenhaus mit jeweiligem separatem Eingang erreichbar.
Zur Aufteilung der einzelnen Ebenen:
Im Souterrain befindet sich die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche.
Die Wohnung teilt sich auf in eine große Diele, Wohnzimmer mit Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Im 1. und 2. Obergeschoss finden Sie die weiteren 4-Zimmer-Wohnungen, ebenfalls auf ca. 100 m². Die Aufteilung ist die gleiche wie im Erdgeschoss.
Zudem haben diese Wohnungen je einen Balkon.
Ein zusätzliches Zimmer mit ca. 20 m² befindet sich im 2. Stock. Dieses ist bei der Wohnung 3 mit vermietet.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung auf ca. 80 m².
Die Aufteilung ist die gleiche wie im 1. Obergeschoss.
Des weiteren gehört zum Haus ein großer überdachter Außensitz über den Garagen mit einem weiteren angebauten Schuppen.
Drei der Wohnungen sind aktuell vermietet.
Der Keller ist teil unterkelllert.
Ihre Autos können Sie in der dazugehörigen Doppelgarage oder auf dem Stellplatz vor dem Haus abstellen.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!
Lagebeschreibung:
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr attraktiven und zentralen Lage in Cham, einer charmanten Stadt mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, die ideal für Familien, berufstätige Paare und Singles sind.Mit verschiedenen Schulen, einschließlich einer Grundschule in nur ca. 100 Metern Entfernung und einer berufsbildenden Schule in etwa 800 Metern, ist die Infrastruktur für Familien mit Kindern hervorragend. Die nahegelegenen Kindergärten, wie der in ungefähr 200 Metern Entfernung, runden das Angebot für die kleinsten Familienmitglieder ab.
Für die medizinische Versorgung sorgen mehrere Apotheken und Ärzte, die schnell erreichbar sind. Die Marienapotheke ist nur rund 170 Meter entfernt, und verschiedene Ärzte befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Nähe.
Die alltäglichen Einkäufe können bequem und schnell im denn's Biomarkt erledigt werden, der ca. 400 Meter entfernt ist. Weitere Supermärkte wie Netto und NORMA sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine große Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltsartikeln.
Die Immobilie ist von einer Vielzahl an gastronomischen Angeboten umgeben. Das Restaurant La Esquina, das Italia und das Maharaja sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine Vielzahl von kulinarischen Erlebnissen für jeden Geschmack.
Für Freizeit und Erholung gibt es mehrere Parks und Spielplätze in unmittelbarer Nähe. Der Stadtpark ist etwa 770 Meter entfernt, und verschiedene Spielplätze sind innerhalb von etwa 500 Metern erreichbar.
Was die Mobilität betrifft, so gibt es viele öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 175 Meter weit weg, und der Bahnhof Cham (Oberpf) ist ca. 770 Meter entfernt, was eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Die Anbindung an die Autobahnen ist ebenfalls gut, und der nächstgelegene internationale Flughafen kann in ca. 1,5 Stunden erreicht werden.
Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1911
- Endenergiebedarf:
- 195,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 25.09.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1965
Ausstattungsbeschreibung:
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:- 4 Wohnungen
- Heizung aus 2001
- Fenster 1994
- Badezimmer 1990
- 2 Garagen
- zentrale Lage
Wohnung 1: 350,- €
Wohnung 2: 390,- €
Wohnung 3: 450,- €
Wohnung 4: steht aktuell leer
Sonstige Angaben:
WICHTIGER HINWEIS :Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941-30770-245
Fax: 0941-30770-17
Email: daniela.hecker@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
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