Einfamilienhaus - Kauf - Obertraubling
Renoviervierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Piesenkofen
289.000 €
Obertraubling
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
93083
Ort
Obertraubling
Zimmer
4
Wohnfläche
110 m²
Grundstück
757 m²
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein Haus mit vielen Möglichkeiten, dass Sie nach Ihren Wünschen neu gestalten können. Aktuell ist das Haus vermietet und bewohnt. Vor ca. 10 Jahren wurden die Fenster erneuert. Als Heizung diesen aktuell Holzeinzelöfen. Das Warmwasser wird über einen Elektroboiler erwärmt. Natürlich hätten Sie auch die Möglichkeit das Haus abzureißen und ein Haus nach Ihren Wünschen zu erbauen.Der Bodenrichtwert beträgt aktuell 450 € je qm. Sprich allein das Grundstück wäre ca. 340.000 € wert.
Energiedaten:
BJ 1955, HZG - Stückholz - Bedarfsausweis, 383,1 kWH (m²a), EEK - H
Lagebeschreibung:
Obertraubling/Piesenkofen, nur wenige Autominuten süd-östlich von Regensburg gelegen, besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens: Schule, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. und vor allem gute Arbeitsplätze im Nachbarort Neutraubling.Im Verbund mit Neutraubling entwickelt sich diese Region äußerst dynamisch. Neben diversen großen Konzernen wie z.B. BMW und Krones haben sich hier zahlreiche mittelständische Unternehmen angesiedelt. Die gute Bus- und Bahnanbindung nach Regensburg (ca. 10 Min.) sowie die Nähe zur A3 Passau - Nürnberg und zur A93 Hof - München garantieren eine schnelle Fortbewegung.
Zu Ihrer Freizeitgestaltung bieten sich verschiedene Vereine ebenso an wie die nahegelegenen Weiher und Badeseen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1955
- Endenergiebedarf:
- 383,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 09.10.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Holz
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1955
Sonstige Angaben:
Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-238
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Sünching, Schulstraße 26,
93014 Sünching
USt.-Id.: DE 273 93 86 73
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