Reserviert Einfamilienhaus - Kauf - Burglengenfeld
Endlich Zuhause! Schönes Holzhaus in BUL
495.000 €
Burglengenfeld
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
93133
Ort
Burglengenfeld
Zimmer
5
Wohnfläche
175 m²
Grundstück
679 m²
vermarktungsstatus
Reserviert
Beschreibung:
Das Domizil befindet sich in guter Wohnlage in einer familien- und kinderfreundlichen ruhigen Umgebung.Das attraktive und gemütliche Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine helle, moderne Architektur aus und bietet eine energieeffiziente Bauweise.
Das Haus ist in Holzrahmenbauweise errichtet, was nicht nur eine nachhaltige Bauweise darstellt, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung bietet.
Als Niedrigenergiehaus erfüllt das Gebäude hohe Standards in Bezug auf Energieverbrauch und -effizienz. Dies bedeutet, dass die Heizkosten niedrig gehalten werden können und das Haus umweltfreundlicher ist.
Die moderne Architektur des Hauses besticht durch klare Linien, große Fensterfronten und offene Raumkonzepte. Helle Farben und natürliche Materialien schaffen eine einladende und freundliche Atmosphäre.
Das Einfamilienhaus bietet großzügige Wohnräume, die optimal genutzt werden können. Die offenen Wohn- und Essbereiche fördern eine kommunikative Atmosphäre, während separate Schlafzimmer und Nebenräume für Privatsphäre sorgen.
Zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bieten die Nebenräume. Zu diesen gehören beispielsweise ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum, der Carport und ein Raum für Gartengeräte.
Der Garten ist ein naturbelassenes Kinderparadies mit einem Gartenhäuschen.
Lagebeschreibung:
Burglengenfeld - landschaftlich reizvoll gelegen- befindet sich nur gut 20 Autominuten nördlich von Regensburg. Zusammen mit den Nachbarstädten Teublitz und Maxhütte-Haidhof bildet die Stadt das sogenannte Städtedreieck mit insgesamt mehr als 30.000 Einwohnern.Die Städte sind verkehrstechnisch über die Autobahn A93 und den öffentlichen Nahverkehr bestens an Regensburg wie an Schwandorf angebunden.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend, in Burglengenfeld gibt es mehrere Kindergärten, alle auch weiterführenden Schulen bis hin zum Gymnasium, mehrere Einkaufszentren, sämtliche Ärzte, ein Krankenhaus, ein Ganzjahresbad .
Das Haus liegt unweit des historischen Stadtzentrums in einem gewachsenen Wohnumfeld, eine familienfreundliche Lage.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1999
- Endenergieverbrauch:
- 90,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 30.01.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1999
Ausstattungsbeschreibung:
Zeitlose Architektur, ein durchdachter Grundriss, ein gutes Energiekonzept und eine Ausstattung mit soliden Materialien- ein Wohfühlhaus für die ganze Familie.Einige Ausstattungsmerkmale sind z.B.:
- Gasbrennwertheizung
- Wandheizung in Wohnräumen, Fußbodenheizung im Bad
- Holzgrundofen
- PV-Anlage
- Parkettböden und Fliesenböden mit Solnhofer Naturstein
- Einbauküche
- Jalousien im EG, Fensterläden im OG
u.v.m.
Das Haus steht derzeit leer, es sind kleinere Schönheitsreparturen wie z.B. weißeln notwendig.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen dieses schöne Haus gerne bei einem persönlichen Termin vor!
Sonstige Angaben:
ImmobilienmaklerMichael Müllner
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 140
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: michael.muellner@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 15 74 19 410
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Amtsgericht Regensburg HRB 5256
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
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