Etagenwohnung - Kauf - Regensburg
Seltenheit - 5 Zimmer Wohnung in Regensburg oder Zwei Wohnungen!
429.000 €
Regensburg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
93059
Ort
Regensburg
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
135 m²
Etagenzahl
4
Beschreibung:
Zwei in einer oder DIE eine Wohnung mit ca. 130 m² befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Alten Nürnberger Straße und bietet ausreichend Platz für eine Familie.Die fünf Zimmer Wohnung ist aufgeteilt in 4 Schlafzimmer, ein Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit schönem Weitblick. ein Abstellraum, ein saniertes großes Badezimmer aus dem Jahr 2005 mit Badewanne und Dusche sowie ein Waschmaschinenanschluss. Eine separate Toilette und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne.
Zwei Kellerabteile, 2 Außenstellplätze und eine Garage gehören ebenfalls zur Wohnung.
Sie möchten sich im Alter wieder räumlich verkleinern?
Dann besteht die Möglichkeit zu einem Rückbau.
Somit hätten Sie eine 3 Zimmer Wohnung zum selbstnutz und ein Apartment zum Vermieten.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!
Lagebeschreibung:
Ihre neues Reich finden Sie in der Alten Nürnberger Straße.Der in der Nähe von Stadtamhof - und so auch der Altstadt - wie im Grünen liegende Stadtteil Pfaffenstein wird eingebettet durch die Donau respektive den Donaukanal im Süden sowie die Winzerer Höhen im Norden.
Entsprechend unmittelbar vor der Haustür finden Sie vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in der Natur, ohne damit auf die Annehmlichkeiten einer urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Gleich ob Bildung, Ärzte oder täglicher Einkauf - vieles ist zu Fuß erreichbar. Zum Dom in die Regensburger Altstadt gelangen diese über Stadtamhof und Steinerne Brücke in nur gut 15 Minuten.
Und mit den unweit des Hauses abfahrenden Bussen fahren Ihre Mieter mit wenigen Haltepunkten zum Donaueinkaufszentrum oder in 20 Minuten selbst zur Universität beziehungsweise zum Klinikum.
Somit lassen sich endlich auch die Arbeitsplätze bei Infineon, Continental oder BMW zeitgünstig ansteuern.
In gleicher Weise wie mit B 8, A 93 und A 3 die überregionale Verkehrsinfrastruktur.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1968
- Endenergieverbrauch:
- 106,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 10.12.2027
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1968
Ausstattungsbeschreibung:
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:* 5 Zimmer
* 3 Balkone
* Badezimmer und Gäste WC von 2005
* Kunststofffenster von 1995
* Heizung aus 2024
* zwei Kellerabteile
* 1 Garage
* 2 Außenstellplätze
* Gemeinschaftsgarten
Sonstige Angaben:
WICHTIGER HINWEIS :Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941-30770-245
Fax: 0941-30770-17
Email: daniela.hecker@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
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