Bürofläche - Miete - Regensburg
Heben Sie Ihr Business auf ein neues Level! Büroflächen in Toplage - Ausbau nach Kundenwunsch!
Regensburg
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
93049
Ort
Regensburg
Gesamtfläche
1.000 m²
Beschreibung:
Angebot vor Objektfertigstellung:Hier angeboten werden ca. 1.000 m² Fläche, verteilt auf zwei Etagen zu 500 m² zur Nutzung als Büroflächen. Gewünscht ist eine komplette Anmietung. Eine Teilung auf 500 m², also einer Etage, ist aber auch denkbar.
Das Bürogebäude wird ab dem Jahr 2025 kernsaniert, Fertigstellung und anvisierter Vermietungsstart ist das 4. Quartal 2026. Der Innenausbau erfolgt größtenteils auf Kundenwunsch, ein Grundausbau wird vermieterseitig vorgegeben. Die Ausführung erfolgt hochwertig dennoch flexibel. Jede Etage erhält einen eigenen Sanitärblock.
Im Gebäude befindet sich ein Aufzug, so sind die Flächen in der 3. und 4. Etage bequem erreichbar.
Parkflächen in der Tiefgarage sind verfügbar und nach Absprache anmietbar.
Heben Sie Ihr Business auf ein neues Level! Überzeugen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Beratungsgespräch!
Lagebeschreibung:
Das Bürogebäude befindet sich im Regensburger Westen. Die Straßenverkehrsanbindung ist sehr gut. Bushaltestellen sind fußläufig in Kürze erreichbar. Synergieeffekte mit dort ebenfalls angesiedelten Firmen sind gegeben. Restaurants, Bistros und Einkaufsmöglichkeiten finden sich ebenfalls in der Nähe.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 2026
- Energieausweis:
- Liegt bis Baufertigstellung vor
- wesentlicher Energieträger:
- Luft/wasser Wärmepumpe
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2026
Ausstattungsbeschreibung:
In Planung:- Generalsanierte Büroflächen; Bezugsfertig 4. Quartal 2026
- Hochwertiger Ausbau, top Energieeffizienz heißt niedrige Nebenkosten
- Grundausbau wird vermieterseitig gestellt
- Mieterspezifischer Ausbau möglich
- Büroflächen befinden sich im 3. und 4. OG
- Insgesamt ca. 1.000 m² Fläche auf zwei Etagen, teilbar ab ca. 500 m²
- Separater Eingang zum Treppenhaus/Aufzug in den Mieterbereich
- Lagerflächen im Keller nach Absprache
- Parkmöglichkeiten (Tiefgarage) nach Absprache
Sonstige Angaben:
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage per Mail (Button: Anbieter kontaktieren, Mail, etc.), in der Sie ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer angeben.Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Tobias Vilsmeier
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-243
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: tobias.vilsmeier@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuer-ID: 94 022 638 757
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