Hochparterre - Kauf - Regensburg

Sofort beziehbar - Über 4% Rendite !

210.000 €
Regensburg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
93055
Ort
Regensburg
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
52 m²

Beschreibung:

Ihr Platz im Regensburger Osten wartet auf Sie!

Ihre neue Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen praktischen Flur. Linker Hand finden Sie eine geräumige (Wohn-)Küche samt neuwertiger Einbauküche vor. Daran schließt sich das helle Tageslichtbad samt Wanne an. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Am Ende des Flurs befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, über dies gelangen Sie in Ihr Schlafzimmer.
Gegen eine kleine Umbaumaßnahme könnte man die Küche auch im jetzigen Wohnzimmer aufbauen, dann wäre die Wohnung auch als WG nutzbar.

Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil sowie einen Dachboden und bietet somit genügend Stauraum.

Lagebeschreibung:

Ihre neue Wohnung liegt im Regensburger Osten in der Dr.-Held-Straße und ist geprägt von guter Infrastruktur sowie kurzer Wege in die Altstadt.

Durch eine sehr gute Verkehrsanbindung, erreichen sie z. B. Bahnhof oder Uni in nur wenigen Minuten - die Lage ist deshalb auch bei Studenten besonders beliebt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
30
50
75
100
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160
200
250
>250
Baujahr:
1954
Endenergieverbrauch:
91 kWh/(m²a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
C
Energieausweis gültig bis:
08.04.2029
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1954

Ausstattungsbeschreibung:

- renoviert
- neue Laminatböden, neue Türen
- WG möglich (kleiner Umbau)
- neue Etagenheizung
- saniertes Bad
- Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Kellerraum und Speicherabteil
- Kaltmiete 750 € --> 9.000 € jahresmiete

Sonstige Angaben:

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Michael Hopper
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 222
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: michael.hopper@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE30 60 25 320
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
<a href="https://ec.europa.eu/consumers/odr">https://ec.europa.eu/consumers/odr</a>
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Immobilienmaklerin
Corinna Storbeck
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 236
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: corinna.storbeck@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 29 71 83 713
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
<a href="https://ec.europa.eu/consumers/odr">https://ec.europa.eu/consumers/odr</a>
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Corinna Storbeck
Corinna Storbeck
RE/MAX in Regensburg
0941 / 30770 - 236
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.