Reiheneck - Kauf - Mering
Ihre Chance auf bezahlbares Wohneigentum in bester Lage!
449.000 €
Mering
Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneck
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
86415
Ort
Mering
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
137 m²
Grundstück
306 m²
Beschreibung:
Dieses charmante Reihen-Eckhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie eine großzügige Wohnfläche von 137 m² und ein Grundstück von 306 m². Die gelungene Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Ein besonderes Highlight ist der schön angelegte Garten mit einer Terrasse, die im Zeichen eines beeindruckenden Korkenzieherbaums zum Entspannen einlädt.Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine praktische Einzelgarage. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Im Jahr 2023, mit der Erneuerung des Daches und der Gas-Heizung in 2008 wurden bereits wesentliche modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie dieses Reihen-Eckhaus nach Ihren eigenen Wünschen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Lagebeschreibung:
Die zentrale Lage in Meiring gewährleistet eine hervorragende Infrastruktur. Verkehrsgünstig zwischen München und Augsburg gelegen, bietet der fußläufige Bahnhof beste Anbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind auch in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1973
- Endenergiebedarf:
- 248,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 05.03.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1973
Ausstattungsbeschreibung:
EG: Wohn- Esszimmer, Küche, Gäste -WC, TerrasseOG: Bad, drei Schlafzimmer, Balkon als Wintergarten ausgebaut
DG: ein Raum mit weiteren Aufteilungsmöglichkeiten
Keller mit direkten Zugang zum Garten
Einzelgarage direkt am Haus
Sonstige Angaben:
ImmobilienmaklerWolfgang Marzinke
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-233
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: wolfgang.marzinke@remax.de
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: 74 859 069 235
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