Verbrauchermarkt - Kauf - Regensburg
Fachmarkthalle in bester Stadtlage!
3.500.000 €
Regensburg
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Verbrauchermarkt
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
93049
Ort
Regensburg
Gesamtfläche
2.791 m²
Beschreibung:
Diese zweigeschossige Fachmarkt-Halle bietet eine erstklassige Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen 2.472 m² ermöglichen eine flexible Raumgestaltung für Einzelhandel, Großhandel, Lager, Produktion oder Dienstleistungen. Die Immobilie überzeugt durch eine moderne Architektur, eine optimale Flächenaufteilung und eine herausragende Lage - inmitten der Stadt!Gute Zufahrten und ausreichend Parkplätze bieten zudem ideale Bedingungen für Kunden- und Lieferverkehr.
Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Lagebeschreibung:
Die Fachmarkt-Halle befindet sich in bester Stadtlage, im Regensburger Westen, mit hoher Frequenz und hervorragender Anbindung. Durch die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen, Autobahnanschlüssen und dem öffentlichen Nahverkehr ist das Objekt sowohl für Kunden als auch für Logistik ideal erreichbar. Zudem profitieren Mieter oder Eigentümer von der ausgezeichneten Infrastruktur in der Umgebung mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1986
- Endenergiebedarf:
- 140,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 05.02.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
*2 -geschossige Fachmarkthalle*Personen- und Lastenaufzug
*Treppenhaus, Rolltreppe, Podesttreppe
*ca. 56 Kundenparkplätze
*Gewerbegrundstück 3.348 m² nach § 34 BauGB bebaubar
Aufteilung:
EG: Verkaufsraum, zwei Anlieferbereiche
OG: Verkaufsraum, Büroräume, Sanitär-und Sozialräume, Lagerräume
Sonstige Angaben:
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Regensburg - Wolfgang Marzinke eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises nach notariellen Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.Immobilienmakler
Wolfgang Marzinke
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-233
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: wolfgang.marzinke@remax.de
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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