Eigentumswohnung - Kauf - Schwandorf
Zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
109.900 €
Schwandorf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Eigentumswohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
92421
Ort
Schwandorf
Zimmer
3
Wohnfläche
56 m²
Beschreibung:
In einer gepflegten Wohnanlage nahe des Zentrums von Schwandorf finden Sie hier eine perfekt geschnittene Wohnung.Drei Zimmer bei rund 56m² bieten hier eine ideale Nutzung für Singles, Paare (auch mit einem Kind), wohnen und arbeiten oder auch als WG.
Das Wohnzimmer mit Küche misst knapp 20m². Von hier aus gelangt man auf den Balkon, welcher Platz für einen kleinen Tisch und 2 Stühle bietet.
Das Schlafzimmer ist großzügig, so dass man bequem einen Kleiderschrank und ein Doppelbett stellen kann.
Das Kinder-/Gästezimmer eignet sich auch perfekt für einen Home Office Arbeitsplatz.
Das Bad verfügt über einen Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster.
Die Raumaufteilung/Raumgrößen:
Kinderzimmer: ca. 9,10m²
Gang: ca. 6,56m²
Bad: ca. 5,42m²
Wohnzimmer/Küche: ca. 19,78m²
Schlafzimmer: ca. 16,41m²
Außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist noch nicht renoviert, die Mieter fühlen sich aber sehr wohl und wohnen schon länger in der Anlage.
Bj. 1958 (Heizung Bj. 1999), EA-V, Heizung Gas, 124 kWh/(m²a), EEK
Lagebeschreibung:
Die große Kreisstadt Schwandorf mit seinen rund 29.000 Einwohnern liegt etwa 35 km und nur 25 Autominuten nördlich von Regensburg.Schwandorf hat eine zentrale Lage im überregionalen Verkehrsnetz und hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt.
Wichtige Behörden sind in Schwandorf ansässig: Arbeitsamt, Finanzamt, Vermessungsamt, Amt für Landwirtschaft und Ernährung, Tierzuchtzentrum, Amtsgericht, Arbeitsgericht, sowie auch sämtliche Versorgungseinrichtungen, ein Krankenhaus und niedergelassene Ärzte, Schulen, Kindergärten usw.
Das Umland bietet mit dem Oberpfälzer Seenland ein ausgezeichnetes Freizeit- und Erholungsangebot.
Die Wohnung selbst befindet sich zentrumsnah.
Weitere interessante Infos zum Standort unter:
http://home.meinestadt.de/schwandorf
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1958
- Endenergieverbrauch:
- 124 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 31.12.2025
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1958
Ausstattungsbeschreibung:
- Balkon- Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluß und Fenster
- Großer Wohnbereich mit integrierter Küche
- Kellerabteil
- zentrumsnah
Sonstige Angaben:
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-11 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung.Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!
Immobilienmakler:
Thomas Meinlschmidt
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-110
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: thomas.meinlschmidt@remax.de
Aufsichtsbehörde:
Stadt Regensburg
Johann-Hösl-Str. 11
93053 Regensburg
USt.-Id.: DE 235 08 94 54
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