Reserviert Etagenwohnung - Kauf - Regensburg
Klinikum nah! Universität näher!
249.000 €
Regensburg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
93051
Ort
Regensburg
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
56 m²
vermarktungsstatus
Reserviert
Beschreibung:
Sie finden Ihre Ihnen gut 56 m² Wohnfläche bietende 2 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss einer in den neunziger Jahren erbauten und sehr gepflegten wie exzellent verwalteten Wohnanlage.In der Diele Ihrer neuen Wohnung stehend, erreichen Sie linker Hand - nach Osten orientiert - zunächst Ihre Küche und folgend Ihr Schlafzimmer.
Geradewegs gehen Sie in Ihr Badezimmer.
Um rechter Hand - nach Westen ausgerichtet - in Ihr Wohnzimmer zu gelangen, das Sie entsprechend in Ihren Wintergarten führt!
Energieangaben
Baujahr 1993, EA-V, HZG Gas, 114,70 kWh/(m²a), EEK D.
Lagebeschreibung:
Kurze Wege sind es, die das im Südwesten Regensburgs gelegene Neuprüll charakterisieren.Gleich ob die Unternehmen im Regensburger Westen wie Osten oder die Universität sowie das Klinikum als Bildungsstätte wie als Arbeitgeber, gleich ob die Regensburger Altstadt, gleich ob zur Erholung die nahen Parks oder die Forsten, gleich ob Kindergarten und Schule, Ärzte wie Einkaufsmöglichkeiten oder auch die überregionale Verkehrsinfrastruktur - alles bleibt in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Stadtbus oder dem Auto erreichbar.
Ihre neue Wohnung liegt hier ruhig - da zurückgesetzt - von der nächsten Straße.
Mit Blick ins Grüne!
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1993
- Endenergieverbrauch:
- 114,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 10.04.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1993
Ausstattungsbeschreibung:
In Ihrer Wohnung liegt noch ursprünglich einmal grauer Teppichboden - der sein Leben aber nun wirklich schon gelebt hat!Ansonsten allerdings ...
Zeigt sich Ihnen Ihre Küche bodenseits hellgrau gefliest - und mit einer - wenngleich auch schon älteren - Einbauküche in weißen Fronten versehen.
Bodenseits wie raumhoch weiß gefliest präsentiert sich Ihnen Ihr mit einer Wanne wie mit den Anschlüssen für Ihre Waschmaschine ausgestattete Badezimmer.
Und weiße Innentüren sowie weiße - sämtlich mit Rollläden respektive Jalousien ausgerüstete - Kunststoff-Fenster finden Sie auch verbaut.
Im Keller gehört zu Ihrer Wohnung selbstverständlich ein Abteil.
Abschließend bekommt Ihr Automobil (s)einen festen Stellplatz in der Tiefgarage.
Sonstige Angaben:
Ihre ImmobilienmaklerinFrau Simone Hertel
Immobilienmaklerin (IHK)
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 241
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: simone.hertel@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE35 569 975 0
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
Unsere E-Mail Adresse lautet: simone.hertel@remax.de
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
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Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.