Einfamilienhaus - Kauf - Obertraubling
Seltene Gelegenheit!!
589.000 €
Obertraubling
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
93083
Ort
Obertraubling
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
132 m²
Grundstück
737 m²
Beschreibung:
Sie suchen Ihre Traumimmobilie in sehr guter Lage?Ich glaube Sie sind fündig geworden.
Dieses Architektenhaus wurde im Jahre 1973/1974 erbaut. Dieses befindet sich in einem reinen Wohngebiet in Obertraubling, Am Sonnblick. Das Haus befindet sich auf einem Süd-Ost-Hang. Das Gebäude ist voll unterkellert. 2 Räume davon haben ein vollwertiges Fenster in Richtung Süden. Das Erdgeschoß überzeugt vor allem durch den großzügigen Wohnbereich auf unterschiedlichen Ebenen. Große Fensterfronten Richtung Garten lassen viel Tageslicht in diesen Wohnbereich. Das Dachgeschoß wurde ausgebaut und diente vor allem als Kinderzimmer. Das Haus wurde immer wieder auf aktuellen Stand gebracht. Natürlich Bedarf es schon etwas Investition damit es Ihr zukünftiges Traumhaus wird.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Obertraubling, ohne Durchgangsverkehr – ideal für Familien, Paare und alle, die ein ruhiges Umfeld mit guter Anbindung schätzen.Obertraubling bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen direkt im Ort. Die Nähe zur Stadt Regensburg, sowie die direkte Anbindung an die B15 und A3 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der überregionalen Verkehrswege.
In unmittelbarer Umgebung haben sich zahlreiche namhafte Arbeitgeber und Industrieunternehmen angesiedelt. Zu den größten zählen unter anderem:
*| BMW Werk Regensburg – nur wenige Minuten entfernt
*| Krones AG – mit Hauptsitz im benachbarten Neutraubling
*| Siemens und Continental Automotive
*| Infineon Technologies – mit großer Präsenz im Raum Regensburg
Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wäldern und Radwegen sorgt zusätzlich für ein hohes Maß an Lebensqualität – ideal zum Entspannen nach einem arbeitsreichen Tag.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1973
- Endenergiebedarf:
- 266,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 21.08.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1973
Sonstige Angaben:
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
<a href="https://ec.europa.eu/consumers/odr">https://ec.europa.eu/consumers/odr</a>
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.