Etagenwohnung - Miete - Regensburg
Uni nah! Klinikum näher!
1.100 €
Regensburg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
93053
Ort
Regensburg
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
95 m²
Kaltmiete
1.100 €
Beschreibung:
Ihre über gut 94 m² Wohnfläche verfügende 4 Zimmer Wohnung finden Sie im Hochparterre eines gepflegten Zweifamilienhauses.Ihre Wohnung über Ihren Flur betretend, erschließen sich Ihnen linker Hand Ihr Gäste- sowie Ihr Schlafzimmer. Von diesem gelangen Sie - wie auch von Ihrem Wohnzimmer - auf Ihren überdachten Balkon.
Sich rechts orientierend führt Ihr Flur Sie zum einen in Ihr Arbeitszimmer und zum anderen in Ihr helles Wohnzimmer. Am Ende des Flures erwartet Sie schließlich Ihre Wohnküche.
Zudem finden sie rechter Hand Ihr Badezimmer mit Fenster und großer ebenerdiger Dusche. Hier findet auch Ihre Waschmaschine Anschluss.
EnEV-Angaben: Bj 1962; Bedarfsausweis; HZG-Holzpellets; 238,9 kWh(m²*a); EEK G
Lagebeschreibung:
Ihr neues Domizil finden Sie in dem im Süden Regensburgs situierten Stadtteil Leoprechting und liegt so nicht nur in unmittelbarer Nähe von Klinikum und Universität, auch der Weg in das Welterbe bleibt kurz.Zur Freizeitgestaltung bieten sich Ihnen die nahen Wälder ebenso an wie die Aubachauen.
Verkehrsinfrastrukturell gut an die Autobahnen A93 wie A3 angebunden, sind Ärzte, Apotheken, Spiel- und Sportplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten nicht weit entfernt.
Die Stadtbusverbindung mit Regensburg ist bei komfortabler Taktung ebenso gewährleistet.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1962
- Endenergiebedarf:
- 238,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 07.05.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Pelletheizung
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1962
Ausstattungsbeschreibung:
Ihre Wohnung wurde gerade umfassend saniert!So finden Sie bodenseits modernen Vinylboden in Holzoptik vor. Ihr neues Badezimmer wurde mit zeitlosen, sandsteinfarbenen Fliesen versehen.
Auch die Elektrik wurde komplett erneuert und erst unlängst das Haus mit einer neuen Pelletheizung ausgestattet.
Zu Ihrer Wohnung gehört im Dachgeschoss ein Abstellbereich - als Kellerersatz.
Ihr Automobil parken Sie in Ihrer Garage im Haus.
Sonstige Angaben:
Ihre ImmobilienmaklerinSabine Lehner
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 223
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: sabine.lehner@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 42 82 299
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
<a href="https://ec.europa.eu/consumers/odr">https://ec.europa.eu/consumers/odr</a>
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
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