Etagenwohnung - Miete - Bad Abbach
Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick
600 €
Bad Abbach
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
93077
Ort
Bad Abbach
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
48 m²
Kaltmiete
600 €
Beschreibung:
Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick, Stellplatz & Einbauküche – Ruhig gelegen in Bad AbbachDiese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr ansprechenden Wohnanlage in Bad Abbach. Die Anlage ist von Grünflächen mit Wasserlauf umgeben und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld – ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses und verfügt über ca. 48 m² Wohnfläche, die sich optimal aufteilen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Südbalkon, der nicht nur viel Sonne bietet, sondern auch einen wunderschönen, freien Fernblick ins Grüne eröffnet – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und vermittelt ein warmes, gemütliches Wohngefühl. Die offene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und mit allen wichtigen Geräten ausgestattet – perfekt für den sofortigen Einzug.
Die Wohnung ist teilweise möbliert, was sie besonders attraktiv für Berufstätige, Pendler oder auch als Zweitwohnsitz macht. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Stellplatz, in ener Tiefgarage in der Wohnanlage, sowie ein praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Bad Abbach, eingebettet in eine gewachsene Wohngegend mit hohem Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, die Kaiser-Therme und Busverbindungen sind schnell erreichbar. Regensburg ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2002
- Endenergiebedarf:
- 72,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 05.07.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2002
Ausstattungsbeschreibung:
Wohnfläche: ca. 48 m²2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
Hochwertiges Echtholzparkett
Einbauküche mit Elektrogeräten
Sonniger Südbalkon mit Fernblick
Teilweise möbliert (nach Absprache)
Stellplatz im Preis enthalten
Kellerabteil vorhanden
Ruhige, gepflegte Wohnanlage mit viel Grün
Sonstige Angaben:
Immobilienmakler:Mario Jehl
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-234
Fax: 0941 30 77 0-17
E-Mail: mario.jehl@remax.de
Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Saal/Donau, Gemeinde Teugn
Rathausstr. 4, 93342 Saal
St Nr.: 126/233/10017
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-234 (Hr. Jehl) gerne zur Verfügung.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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