Etagenwohnung - Kauf - Regensburg
Modernisierte 2-Zi-Whg in guter Lage- wird frei!
195.000 €
Regensburg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
93053
Ort
Regensburg
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
56 m²
Beschreibung:
Die gepflegte Wohnung liegt im Hochparterre in einer Wohnanlage, ursprünglich aus dem Jahr 1936.Die Häuser sind von großzügigen Grünflächen eingerahmt, die auch genutzt werden können.
Die Wohnung wird ab dem 01. September frei und kann dann sofort bezogen werden.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt im Regensburger Osten nahe des St. Josef Krankenhauses in guter Wohnlage.Von hier aus ist man sowohl mit dem Fahrrad als auch dem Bus schnell in der Regensburger Altstadt. Auch die Autobahn A3 ist auf kurzem Weg erreichbar.
Die Lage sichert gute Vermietbarkeit zu.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1936
- Endenergiebedarf:
- 156,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 27.10.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1936
Ausstattungsbeschreibung:
Die Wohnung punktet mit einem sehr guten Grundriss:2 Zimmer, aufgeteilt in zwei separaten Zimmern und einer Wohnküche, Bad mit Fenster und einem praktischen Abstellraum
Ideal zum Vermieten- optimal auch als WG-geeignet- als auch zum Selbstnutzen.
Die Wohnung wurde laufen instand gehalten:
- Gastherme von 2010
- Isolierglasfenster 2010
- Böden gefliest bzw Laminat
Es gibt einen Keller und auch ein Speicherabteil.
Geparkt werden kann entlang der Straße.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, bitte schriftlich mit Ihrer Adresse- dann können wir Ihnen umgehend weitere Informationen zukommen lassen, vielen Dank!
Sonstige Angaben:
ImmobilienmaklerImmotop Gmbh
Dipl. Immobilienwirt (DIA) Michael Müllner
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 140
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: michael.muellner@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 15 74 19 410
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Amtsgericht Regensburg HRB 5256
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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