Einfamilienhaus - Kauf - Sünching
Handwerker gesucht!
120.000 €
Sünching
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
93104
Ort
Sünching
Zimmer
6
Badezimmer
1
Wohnfläche
150 m²
Grundstück
394 m²
Beschreibung:
Willkommen zu Ihrem künftigen Zuhause in Sünching – ein charmantes Einfamilienhaus mit Geschichte und Potenzial. Das 1890 erbaute Haus bietet auf einer Wohnfläche von 150 m² Raum zur individuellen Gestaltung und versprüht nostalgischen Charme mit seinen schönen alten Innentüren und der charakteristischen Treppe.Mit 6 Zimmern bietet dieses Haus flexible Gestaltungsmöglichkeiten und viel Platz für die ganze Familie. Die einfache Ausstattung und der stark renovierungsbedürftige Zustand des Hauses eröffnen Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Auf einem 394 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie zudem eine Garage für Ihr Fahrzeug sowie einen teilausgebauten Keller. Obwohl das Haus in seiner jetzigen Form stark renovierungsbedürftig ist, besticht es durch den unverwechselbaren Charakter eines historischen Gebäudes.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und es in ein Traumhaus zu verwandeln. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr persönliches Wohnidyll in Sünching.
Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Sünching, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns. Sünching bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, was es zu einem idealen Wohnort für Familien macht. Innerhalb von nur einem Kilometer erreichen Sie sowohl den örtlichen Kindergarten als auch die Grundschule, was den täglichen Weg für die Kleinen angenehm kurz gestaltet.Für die weiterführende Schulbildung ist ebenfalls gesorgt, mit Realschulen und Gymnasien in etwa 20 Kilometern Entfernung. Diese sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und gewährleisten eine qualitativ hochwertige Ausbildung Ihrer Kinder.
Die ruhige und freundliche Nachbarschaft von Sünching lädt zu entspannenden Spaziergängen und geselligen Begegnungen ein, während die nahegelegenen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten das tägliche Leben bereichern. Sünching vereint somit den Komfort des ländlichen Wohnens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was es zu einem attraktiven Ort für Ihr neues Zuhause macht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1890
- Endenergiebedarf:
- 278,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 04.06.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Elektro
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1890
Sonstige Angaben:
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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