Erdgeschoss - Kauf - Regensburg
Eigenbedarf oder Kapitalanlage-Sie haben die Wahl!
299.000 €
Regensburg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
93047
Ort
Regensburg
Zimmer
1,5
Badezimmer
1
Wohnfläche
54 m²
Beschreibung:
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser neuwertigen Erdgeschosswohnung in der charmanten Stadt Regensburg. Diese zum Kauf angebotene Immobilie, erbaut im Jahr 1999, umfassend renoviert im Jahre 2021, bietet Ihnen eine komfortable Wohnfläche von 54 m², perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Stil und Bequemlichkeit legen.Mit 1,5 Zimmern und einem modernen Badezimmer verspricht diese Wohnung ein behagliches Wohnambiente. Ein Highlight ist die Terrasse, die Ihnen einen wunderbaren Ort zum Entspannen und Genießen sonniger Tage bietet. In der stilvollen Einbauküche können Sie Ihre Kochkünste entfalten, während der Echtholzfußboden der Wohnung ein elegantes Flair verleiht.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Duplexparker, der sich optimal in das urbane Leben einfügt und Ihnen das umständliche Parkplatzsuchen erspart. Das monatliche Hausgeld beträgt moderate 230 €, was diese Wohnung auch finanziell attraktiv macht.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie in einer begehrten Lage von Regensburg zu investieren. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern.
Lagebeschreibung:
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Regensburg und bietet eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben. In unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt gelegen, profitieren Sie von einer perfekten Mischung aus urbaner Vielfalt und historischem Flair. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Gassen, einladenden Cafés und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Zudem befinden sich öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Infrastruktur wie Schulen und Ärzte in direkter Nähe, was den Alltag äußerst komfortabel gestaltet. Der nahegelegene Donauuferbereich lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Ein ideales Zuhause für all jene, die den Komfort einer zentralen Lage zu schätzen wissen, ohne auf eine ruhige Wohnatmosphäre verzichten zu müssen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1999
- Endenergieverbrauch:
- 67 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 20.08.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1999
Ausstattungsbeschreibung:
- Duplexparker- Einbauküche
- Terrasse
- Echtholzfußboden
- umfassend renoviert im Jahre 2021
- freiwerdend
Energieausweisdaten:
- Bj.1999, EA-V,HZG-Gas, 67kWh/(m²a) EEK B
Sonstige Angaben:
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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