Eigentumswohnung - Kauf - Regensburg
Freiwerdend!
345.000 €
Regensburg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Eigentumswohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
93051
Ort
Regensburg
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
100 m²
Etagenzahl
8
Beschreibung:
Sie finden Ihre neue Dachterrassen Wohnung im achten - und damit Dachgeschoss - eines gepflegten Mehrparteienhauses aus den 1970er Jahren.Ihre Wohnung über den Windfang betretend, erschließt sich Ihnen rechter Hand Ihr Gäste WC und geradeaus Ihre Diele mit praktischem Einbauschrank.
Von dieser gelangen Sie links in Ihr - mit gut 27 m² hinreichend großes Wohnzimmer mit Zugang auf Ihre geräumige Dachterrasse. Diese bietet Ihnen zum einen Platz für Ihr Outdoor Wohnzimmer und zum anderen einen phantastischen Weitblick über Regensburg.
Sich in Ihrer Diele rechts haltend öffnet sich Ihnen Ihr Esszimmer mit Zugang zu Ihrer Küche. Auch von hier können Sie Ihre Terrasse betreten.
Über Ihr Esszimmer gelangen Sie zudem in Ihren "privaten" Bereich mit Schlafzimmer, Bad und Abstellkammer. Und natürlich ist wiederum Ihre Terrasse von hier zugänglich.
Ihr Badezimmer bietet Ihnen eine Duschwanne und den Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Zu Ihrer Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil.
Ihr Auto parken Sie bequem auf Ihrem Stellplatz im zugehörigen Parkhaus. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Angaben nach GEG:
Bj 1973, EA-V, HZG Gas, 144,6 kWh/(m²*a) EEK E
Lagebeschreibung:
Ihr neues Zuhause erwartet Sie im Regensburger Stadtteil Königswiesen, abseits der Hauptverkehrswege - ruhig und grün gelegen.So mit dem Königswiesenpark in unmittelbarer Nähe.
Fußläufig finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Bildungseinrichtungen.
Ideale Busverbindungen und kurze Wege in die Innenstadt bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität.
Und mit den nahegelegenen Autobahnauffahrten ist auch die überregionale Verkehrsinfrastruktur schnell erreichbar.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1973
- Endenergieverbrauch:
- 144,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 26.06.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas schwer
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1973
Ausstattungsbeschreibung:
Zeitlos & gepflegt!So präsentiert sich Ihnen Ihr neues Daheim!
Bodenseits finden Sie in Wohn- und Esszimmer hochwertige Parkettböden vor, in Ihren anderen Räumen wurden erst 2019 neue, moderne Böden verlegt. Zu diesem Zeitpunkt wurden auch weiße Innentüren eingebaut.
Ihre doppeltverglasten Fenster wurden Anfang der 2000er Jahren erneuert.
Sonstige Angaben:
Die Wohnung wird zum Herbst diesen Jahres frei!Ihre Immobilienmaklerin
Sabine Lehner
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 223
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: sabine.lehner@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 42 82 299
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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