Etagenwohnung - Miete - Burglengenfeld
Modern und Gepflegt! 3,5-Zimmer Wohnung in Top-Lage!
795 €
Burglengenfeld
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
93133
Ort
Burglengenfeld
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
84 m²
Kaltmiete
795 €
Etagenzahl
4
Beschreibung:
Willkommen in Ihrer neuen 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Burglengenfeld.Direkt nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Essdiele, die das zentrale Herzstück der Wohnung bildet. Rechts neben dem Eingang befindet sich eine praktische Abstellfläche – ideal für eine Garderobe oder alltägliche Dinge.
Ebenfalls auf der rechten Seite liegt das Kinderzimmer, das sich auch gut als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.
Geradeaus erreichen Sie das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke bietet.
Links daneben befindet sich das Wohnzimmer, das durch seinen klaren Schnitt vielseitig möblierbar ist.
Die Loggia ist direkt aus dem großzügigen Essdielen-/Wohnessbereich zugänglich und lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Die Küche ist offen zur Diele hin gestaltet und verfügt über eine integrierte Vorratsnische zur Aufbewahrung von Lebensmitteln oder Küchenutensilien.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne inklusive integrierter Duschfunktion, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Anschluss für die Waschmaschine.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!
Lagebeschreibung:
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Burglengenfeld, eingebettet in die idyllische oberpfälzische Landschaft.Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus Ruhe und urbanem Leben aus. Der Wohnort besticht durch seine Nähe zu örtlichen Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was die Wohnlage besonders familienfreundlich macht.
Außerdem bietet die Region eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter malerische Wanderwege und ein gut ausgebautes Radwegenetz, das Natur- und Sportliebhabern zugutekommt.
Burglengenfeld überzeugt zudem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, die für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sorgt, und damit Pendlern eine komfortable Anbindung ermöglicht.
Die Verbindung von städtischem Komfort und naturnaher Ruhe macht diese Lage zu einem begehrten Wohnort.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1973
- Endenergieverbrauch:
- 117,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 24.04.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1973
Ausstattungsbeschreibung:
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:*Helle, lichtdurchflutete Räume
*Praktische Abstellnische direkt nach dem Eingang
*Einbauküche vorhanden
*Badezimmer mit Badewanne und integrierter Duschfunktion, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
*Loggia mit Zugang vom Essdielen-/Wohnessbereich
*Eigenes Kellerabteil
*Garage
Sonstige Angaben:
WICHTIGER HINWEIS :Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.
Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941-30770-245
Fax: 0941-30770-17
Email: daniela.hecker@remax.de
Immobilienmakler
Alexander Griebel
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 230
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: alexander.griebel@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE370250590
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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