Einfamilienhaus - Kauf - Langquaid
Wohlfühlen! Modern! Energieeffizient! neuwertiges Einfamilienhaus in Langquaid
799.000 €
Langquaid
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
84085
Ort
Langquaid
Zimmer
5
Wohnfläche
192 m²
Grundstück
743 m²
Beschreibung:
Das neuwertige und absolut energetische Einfamilienhaus befindet sich am Rand in einer verkehrsberuhigten Zone.Der Garten ist traumhaft angelegt, mit Kinderspielbereich, Gartenhaus u. Hochbeeten. Diesem im Blick können Sie auf dem modernen und neu, zu öffnenden Wintergarten auf der windgeschützten Terrasse lange Abende verbringen.
Aufteilung:
EG – Wohnen + Essen, Küche, Gäste WC mit Dusche, Terrasse mit Wintergarten
DG – Schlafen + Ankleide und Zugang zum Bad, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche
2. DG - Galerie, 2 offene Räume
Einbauküche und Einbauschränke inklusive.
Doppelgarage + 3 Stellplätze vor der Garage
Gartenhaus
Für Fragen, Unterlagen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an.
Lagebeschreibung:
Der Ort Langquaid ist ein niederbayrischer Markt mit einem schönen großen Marktplatz mit vielen sanierten historischen Gebäuden und besitzt ein grünes Umland ohne Industrie-Umweltbelastung.Der Markt Langquaid hat ca. 6.000 Einwohner und besteht aus sechs eingemeindeten Ortsteilen. In Langquaid befinden sich viele Handel-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Institutionen, welche für das tägliche Leben benötigt werden (z.B. Kindergarten, Schule, etc.)
Nur wenige Kilometer vom Ort entfernt befindet sich ein Autobahn- Anschluß zur Autobahn A 93 München-Regensburg.
Entfernung: ca. 20 Autominuten nach Regensburg
ca. 60 Autominuten nach München
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2017
- Endenergieverbrauch:
- 8,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- Energieausweis gültig bis:
- 07.08.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Erdwärme
Ausstattungsbeschreibung:
energetisch attraktive und wohlbefindliche HolzständerbauweiseEinbauküche und Einbauschränke inklusive
Sole/ Wasser Wärmepumpe (Erdwärme) mit Kühlungsfunktion im Sommer
zusätzlich ist eine zentrale Lüftungsanlage vorhanden
PV Anlage mit Eigenverbrauch + Einspeisung
Kalkschutzanlage
Elektronische Raffstores im EG und elektronische Rolladen im DG
Verschattungsanlage wird zentral über Bussystem gesteuert
Engergiesystem mit Smart Fox gesteuert
steuert automatisch die produzierte Sonnenenergie auf
Eigenverbrauch
E Auto
Einspeisung
1 Wallbox in der Garage mit 22 KW
Glasfaser liegt an im Haus, ist noch nicht in Anspruch genommen
Sonstige Angaben:
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.Immobilienmakler
Steffen Hemme
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-210
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: steffen.hemme@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.: DE 23 12 74 174
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