Reiheneck - Kauf - Eching-Dietersheim
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
949.000 €
Eching-Dietersheim
Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneck
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
85386
Ort
Eching-Dietersheim
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
139 m²
Grundstück
243 m²
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Reihenendhaus in der begehrten Lage von Eching-Dietersheim. Dieses gepflegte Anwesen, erbaut im Jahr 2009, bietet eine komfortable Wohnfläche von 139 m² verteilt auf fünf helle Zimmer und steht auf einem großzügigen Grundstück von 243 m².Das Haus überzeugt durch seine gelungene Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume. Das stilvolle Echtholzparkett verleiht den Zimmern einen warmen und einladenden Charakter. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Die drei geräumigen Schlafzimmer bieten genug Platz für Familie und Gäste. Das großzügige Badezimmer ist mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und sorgt für Ihren täglichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist der voll ausgebaute Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Wohnraum bietet – sei es als Büro, Hobbyraum oder gemütliches Refugium. Der Zugang vom Garten zur Garage macht den Transport von Einkäufen oder Gartenutensilien besonders praktisch. Zusätzlich steht Ihnen auch ein Stellplatz zur Verfügung.
Der liebevoll eingewachsene, private Garten bietet eine grüne Oase der Entspannung und lädt zu geselligen Abenden im Freien ein.
Entdecken Sie die Vorteile dieser ansprechenden Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Dieses Reihenendhaus ist die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld und eine freundliche Nachbarschaft legen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Eching-Dietersheim, die am Rande von München liegt. Diese Lage bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe und Nähe zur pulsierenden Metropole. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und modernem Wohnkomfort aus. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, während die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Stadtzentrums garantiert. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind in der nahen Umgebung ausreichend vorhanden, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2009
- Endenergieverbrauch:
- 56,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 08.04.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2009
Ausstattungsbeschreibung:
- Echtholzparkett- Einbauküche
- ausgebauter Kellerraum
- Garage
- KFZ Stellplatz
- eingewachsener Garten
Sonstige Angaben:
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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