Eigentumswohnung - Kauf - Regensburg
Kapitalanlage! Hoch hinaus! Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Domblick!
169.000 €
Regensburg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Eigentumswohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
93059
Ort
Regensburg
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
55 m²
Beschreibung:
Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. und zugleich obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1974.Die Raumanordnung ist zweckmäßig, bis auf das Badezimmer haben alle Zimmer Tageslicht, der Balkon ist nach Süden ausgerichtet.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Keller ist ein geräumiges Kellerabteil vorhanden. Für Kraftfahrzeuge steht ein Stellplatz auf dem Gelände zur Verfügung.
Die Wohnung ist langjährig solide vermietet und bietet sich daher zur Kapitalanlage an.
Heizung, Aufzug und die Steigleitungen für Wasser wurden bereits bzw. werden aktuell erneuert. Der zukünftige Eigentümer trägt - Stand jetzt - keine Kosten! Sie übernehmen eine gepflegte Wohnung in einem im Wesentlichen sanierten Gebäude!
Kontaktieren Sie mich, gerne stelle ich Ihnen das Projekt genauer vor!
Lagebeschreibung:
Der nördlich der Donau liegende Regensburger Stadtteil Reinhausen vereint die Lebensqualitäten dörflicher Idylle mit den Vorzügen städtischen Lebens.Soziale Einbettung und Freizeitgestaltung am grünen Ufer des nicht weit - und - dennoch weit genug - entfernten Regens einerseits wie Kindergarten und Schulen sowie Möglichkeiten des täglichen Einkaufs vor Ort andererseits.
Darüber hinaus schnelle Erreichbarkeit von Supermärkten und Einkaufszentren wie dem AlexCenter und dem Donaueinkaufszentrum, eine gute Anbindung an die Stadtbusse wie auch die überregionale Verkehrsinfrastruktur und nicht zuletzt die Regensburger Altstadt, in die Sie am Fluss entlang und über Stadtamhof in gut 25 Minuten auch zu Fuß gelangen.
Und die relevanten Arbeitgeber der Region bleiben ebenfalls gut erreichbar.
Die Wohnanlage mit Ihrer neuen Wohnung liegt absolut ruhig gelegen am Ende einer Stichstraße.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1974
- Endenergieverbrauch:
- 151 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 11.04.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1974
Ausstattungsbeschreibung:
-2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon- Bad mit Badewanne
- Laminatböden
- separate Küche mit Spülmaschine
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Balkon nach Süden mit Domblick
- Kellerabteil
- Kfz-Stellplatz
Sonstige Angaben:
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage per Mail (Button: Anbieter kontaktieren, Mail, etc.), in der Sie ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer angeben.Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX in Regensburg ,Tobias Vilsmeier, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Tobias Vilsmeier
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 243
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: tobias.vilsmeier@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Steuer-ID: 94 022 638 757
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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