Semi-detached - Purchase - Schwabach - Wolkersdorf
Nur noch eine Doppelhaushälfte verfügbar! Neubau an Nürnbergs Stadtgrenze
579.000 €
Schwabach - Wolkersdorf
Type of property
House
Kind of property
Semi-detached
Type of commercialization
Purchase
Postcode
91126
City
Schwabach - Wolkersdorf
Number of rooms
5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Living area
151 sqm
Plot size
200 sqm
Number of floors
3
Beschreibung:
In Ihr neues Zuhause eintretend, befinden Sie sich zunächst in einem Windfang, rechter Hand geht es in ein praktisches (Gäste-) WC und weiter in Ihre offene Küche. Das Treppenhaus in der Mitte dieser Etage fungiert als Raumteiler, zwischen der Küche und dem Wohn-/Essbereich. Von dort aus gelangen Sie auf Ihre großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse.Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dieser Etage finden Sie drei Schlafzimmer sowie ein Bad samt Badewanne und Dusche vor.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und bietet somit einem Technikraum, einem Waschraum sowie einem großen Hobbyraum Platz.
Zum Haus gehören zwei Stellplätze direkt vor dem Haus.
Das Haus befindet sich gerade in der Rohbauphase und wird Ende des Jahres bezugsfertig sein. Der Bauträger baut schlüsselfertig, gerne können Sie Ihre individuellen Wünsche einbringen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lagebeschreibung:
Ihr neues Zuhause befindet sich in Wolkersdorf, einem Ortsteil der Stadt Schwabach und somit in unmittelbarer Nähe zu Nürnberg. In dieser Wohngegend können Sie das Stadtflair sowie die absolute Ruhe in der Natur genießen.In nur wenigen - 20 - Autominuten erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt über die Anbindung A73 und A6. Auch die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen, in Ihrer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund - und weiterführende Schulen, Ärzte und Apotheken.
Mit den öffentlichen Verkehrsmittel gelangen Sie in nur 30 min nach Nürnberg.
Sport- und Naturliebhaber kommen auf Ihre Kosten, es gibt ein großes Angebot für Radfahrer, Wanderer. Der Main-Donau-Kanal und die grüne, ländliche Gegend bieten viele Möglichkeiten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Year of construction:
- 2022
- Final energy demand:
- 16,9 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- A+
- Energy pass valid until:
- 27.04.2033
- Main energy source:
- Wind / Water heat pump
- Year of construction according to energy certificate:
- 2022
Ausstattungsbeschreibung:
- KfW-55-Bauweise* voll unterkellert
* Massiv-Ziegelbauweise
* Fußbodenheizung
* 3-fach Verglasung
- elektrische Rolläden
- Parkett und Fliesenauswahl möglich
- Badewanne
- bodentiefe Dusche
- Villeroy & Boch-Ausstattung
- italienische Feinsteinzeugfliesen
- großer Hobbyraum im Keller
- Gartengestaltung
- zzgl. zwei Stellplätze --> Carport gg. Aufpreis möglich
Sonstige Angaben:
PROVISIONSFREI!!!Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmaklerin
Corinna Storbeck
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 236
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: corinna.storbeck@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 29 71 83 713
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
<a href="https://ec.europa.eu/consumers/odr">https://ec.europa.eu/consumers/odr</a>
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
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