Apartment building - Purchase - Lappersdorf
Investment in Toplage
1.750.000 €
Lappersdorf
Type of property
House
Kind of property
Apartment building
Type of commercialization
Purchase
Postcode
93138
City
Lappersdorf
Number of rooms
40
Number of bedrooms
36
Number of bathrooms
14
Living area
1.044 sqm
Plot size
1.658 sqm
Number of floors
3
Beschreibung:
Die im Jahre 1998 sanierte Wohnanlage besteht aus 2 Wohnhäusern und verfügt über 14 Wohneinheiten von 44 qm bis 120 qm und einer Gewerbeeinheit mit 97 qm. Der Keller wurde 2023 fast vollständig kernsaniert. Sowohl für Kapitalanleger ist momentan wertbeständig vermietet als auch für Bauträger sind Eingabepläne zu einem weiterem Progress gegeben.Lagebeschreibung:
Die Stadtrandgemeinde Lappersdorf liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A93 und verfügt über sehr gute Stadtbusverbindungen und einen Radweg am Regen in das stadtnahe Regensburg. Das Gemeindegebiet bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen erforderlichen Einrichtungen, wie Grund- und Mittelschule, Gymnasium, Kindergarten, Kinderhort, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Year of construction:
- 1960
- Final energy demand:
- 129,2 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- D
- Energy pass valid until:
- 27.07.2033
- Main energy source:
- Electric
- Year of construction according to energy certificate:
- 1997
Ausstattungsbeschreibung:
Die Wohneinheiten sind von 2 bis 4 Zimmern aufgeteilt:Eingangsbereich, Küche, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Balkon oder Dachterrasse mit herrlichen Ausblick und Schlafzimmeranzahl nach Wohnungsgröße und entsprechen alle dem angegebenen Wohnungsbeispiel.
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt.
Grundrisse, Pläne und weitere Unterlagen stehen auf Anfrage zur Verfügung.
Sonstige Angaben:
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen sich diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr nehmen.Immobilienmakler
Manuela Ehrlinger
Tel: 0941/ 30 770-224
Fax: 0941/30770-17
Email: manuela.ehrlinger@remax.de
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.ID: 224/214/02716
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen: