Detached house - Purchase - Nittenau
Denkmalgeschütztes Haus im Herzen Nittenaus!
149.000 €
Nittenau
Type of property
House
Kind of property
Detached house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
93149
City
Nittenau
Number of rooms
6
Number of bedrooms
6
Number of bathrooms
2
Living area
168 sqm
Plot size
117 sqm
Number of floors
2
Beschreibung:
Dieses zentral gelegene Zweifamilienhaus in Nittenau sucht SIE!Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus wurde im Kern im 17. Jahrhundert erbaut, im Anschluss 1934 aufgestockt und ist teilunterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² findet hier jeder seinen Platz. Um noch mehr Wohnfläche zu schaffen, könnte das Dachgeschoss nach Belieben weiter ausgebaut werden. Da es im Erdgeschoss und im Obergeschoss jeweils eine Küche und ein Bad gibt, wäre eine räumliche Teilung bei Bedarf möglich.
Zudem ist es wichtig zu wissen, dass es sich bei der angrenzenden Straße um eine Spielstraße handelt, dadurch befindet sich das Haus in einer verkehrsruhigen Lage.
Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung und wird mit der dazugehörigen 80 m² Garage verkauft.
Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Bei Renovierungs- und Sanierungsarbeiten muss der Denkmalschutz jedoch beachtet werden.
Überzeugen Sie sich selbst von dem Haus indem Sie uns eine Anfrage mit vollständigen Angaben schicken und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.
Lagebeschreibung:
In der wunderschönen Kleinstadt Nittenau in Bayern befindet sich Ihr neues Projekt.Nittenau gehört zum Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und hat ca. 8300 Bewohner und liegt am nördlichsten Punkt des Flusses Regen in einer breiten Talniederung.
Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.
Neben einer großen Anzahl an Ärzten befindet sich ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen unmittelbar vor Ort.
Sowohl viele Turn- und Sportstätten als auch ein Freibad sind in Nittenau ansässig. Und das alles inmitten des Erholungsgebietes am Regenknie.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Year of construction:
- 1930
- Energy certificate:
- Energieausweis nicht erforderlich
- Main energy source:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Denkmalgeschütztes Objekt, daher kein Energieausweis erforderlich.Erdgeschoss:
- 1. Schlafzimmer
- 2. Schlafzimmer/ Wohnzimmer
- Küche
- Bad
- separates WC
Obergeschoss:
- 3. Schlafzimmer
- 4. Schlafzimmer/ Esszimmer
- 5. Schlafzimmer/ Büro
- 6. Schlafzimmer/ Wohnzimmer
- Küche
- Bad
Zusätzlich:
- 80 m² Garage
- Verkehrsruhige Lage
- Zentral gelegen in Nittenau
Sonstige Angaben:
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmaklerin
Corinna Storbeck
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 236
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: corinna.storbeck@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 29 71 83 713
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
<a href="https://ec.europa.eu/consumers/odr">https://ec.europa.eu/consumers/odr</a>
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
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