Detached house - Purchase - Regensburg
Familiendomizil: Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Potential
595.000 €
Regensburg
Type of property
House
Kind of property
Detached house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
93051
City
Regensburg
Number of rooms
5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
1
Living area
135 sqm
Plot size
691 sqm
Number of floors
2
Beschreibung:
In Ihr neues Zuhause eintretend, befinden Sie sich zunächst im Flur. Rechter Hand gelangen Sie in ein Zimmer, welches als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Daran schließt sich das großzügige, helle Wohnzimmer an, von welchem man auf seine Südterrasse samt anschließenden Garten hinaustreten kann. Geradeaus gelangen Sie in die geräumige Wohnküche, mit extra Kochecke. Ein praktisches Gäste-WC rundet diese Etage ab.Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in welchem sich drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und ein extra WC befinden. Das große Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen Südbalkon.
Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotential.
Das freistehende Einfamilienhaus ist komplett unterkellert und verfügt zudem über einen praktischen Vorbau zwischen Garage und Haus
Das Objekt besticht durch seine besondere Lage und seinem tollen eingewachsenen, großen Garten.
Lagebeschreibung:
Die gute Lage dieses Hauses in Regensburg-Süd - mit Eckgrundstück - sowie die optimale Anbindung zur A93 und A3 machen dieses Objekt sehr attraktiv.Ruhig gelegen, in der Johann-Schwäbl-Straße, sind es die kurzen Wege, die den im Südwesten Regensburgs gelegenen Stadtteil Ziegetsdorf charakterisieren. Eine Bushaltestelle als auch der Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien!
Gleich, ob die Unternehmen im Regensburger Westen oder im Osten, die Universität sowie das Klinikum, die Regensburger Altstadt und die zur Erholung dienenden Donauauen - alles bleibt in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Auto oder dem Bus gut zu erreichen. Gleiches gilt für Einkaufsmöglichkeiten, die Nahversorgung, Schulen oder auch für die überregionale Verkehrsinfrastruktur.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1961
- Final energy demand:
- 375,2 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- H
- Energy certificate valid until:
- 01.12.2032
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 1961
Ausstattungsbeschreibung:
- gut geschnittenes Eckgrundstück- Gas Heizung 2001 neu
- großer eingewachsener Garten
- Südterrasse und Südbalkon
- Parkettböden
- Einbauküche
- Garage
- renovierungsbedürftig
Sonstige Angaben:
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmaklerin
Corinna Storbeck
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 236
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: corinna.storbeck@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 29 71 83 713
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Immobilienmakler
Michael Hopper
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 222
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: michael.hopper@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE30 60 25 320
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
<a href="https://ec.europa.eu/consumers/odr">https://ec.europa.eu/consumers/odr</a>
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
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