Reserved Detached house - Purchase - Regensburg
Grüne Idylle inmitten der Stadt!
750.000 €
Regensburg
Type of property
House
Kind of property
Detached house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
93051
City
Regensburg
Number of rooms
5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
2
Living area
130 sqm
Plot size
762 sqm
vermarktungsstatus
Reserved
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Regensburgs. Das Anwesen besticht nicht nur durch seinen wunderbaren Garten und der charmanten Architektur, sondern auch durch sein großzügiges Grundstück, das eine Fläche von circa 762 m² umfasst. Das Haus liegt auf einem schönen Eckgrundstück und bietet mit seinen fünf Zimmern und einer Wohnfläche von circa 130 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die Lage gewährleistet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien.Aktuell ist das Haus vermietet, was für Sie eine attraktive Rendite bedeutet. Die Mieteinnahmen von 18.500 € pro Jahr machen dieses Objekt nicht nur zu einem Wohntraum, sondern auch zu einer lukrativen Investition. Die langfristige Vermietung bietet Ihnen finanzielle Stabilität und ein solides Renditepotenzial bis zur Eigennutzung.
Ihre mögliche Nutzung:
-Investition in eine attraktive Kapitalanlage
-Eigenständiges Wohnen in bester Lage von Regensburg
-Langfristige Wertsteigerung durch die begehrte Lage
Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Lagebeschreibung:
Regensburg-Süd zählt zu den begehrten Wohnlagen der Domstadt. Die unmittelbare Nähe zur Universität, zum Universitäts-Klinikum sowie die gute Anbindung zur Stadtmitte und zur Autobahn, versprechen kurze Wege.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Year of construction:
- 1956
- Final energy demand:
- 248,8 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- G
- Energy pass valid until:
- 09.02.2034
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 1956
Ausstattungsbeschreibung:
Das Haus wurde 2010 umfangreich in den Bereichen der Heizung, Wasserversorgung, Bäder und Fassade modernisiert. Zu einem früheren Zeitpunkt sind auch die Fenster und das Dach gemacht worden.- Laminat
- Kachelofen
- 2 Bäder
- voll unterkellert
- Garage und Stellplatz
- Gas Brennwerttherme Bj. ca 2010
Sonstige Angaben:
ImmobilienmaklerWolfgang Marzinke
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-233
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: wolfgang.marzinke@remax.de
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: 74 859 069 235
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