Apartment building - Purchase - Thalmassing
Raum und Potential
849.000 €
Thalmassing
Type of property
House
Kind of property
Apartment building
Type of commercialization
Purchase
Postcode
93107
City
Thalmassing
Number of rooms
11
Number of bedrooms
8
Number of bathrooms
4
Living area
325 sqm
Plot size
781 sqm
Number of floors
2
Beschreibung:
Das in Wohnungseigentum geteilte Mehrfamilienhaus verfügt über zwei Wohneinheiten, eine Einliegerwohnung und ein Appartement und bietet ein individuelles Wohnen mit vielen Möglichkeiten und Kapazitäten. Der großzügige Garten mit Pool und Gartenhäuschen lädt zum Spielen und Verweilen ein. Die unterkellerte Doppelgarage mit Außenzugang bietet zudem viel Stauraum.Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Thalmassing bietet einen Wohnstandort mit Wohlfühlgarantie. Das Gemeindegebiet liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B15 und der Autobahn A93 und verfügt über regelmäßige Busverbindungen in das nahe gelegene Regensburg. Die gute Infrastruktur bietet alle erforderlichen Einrichtungen. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und vieles mehr finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Year of construction:
- 2005
- Energy consumption:
- 60,5 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- B
- Energy pass valid until:
- 07.03.2030
- Main energy source:
- Oil
- Year of construction according to energy certificate:
- 2002
Ausstattungsbeschreibung:
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:EG: Eingangsbereich mit Schwedenofen und Kellerabgang, Gäste-WC, Abstellraum, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, Koch- und Essbereich mit Einbauküche, Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer.
OG: Eingangsbereich mit Kaminanschluss, Gäste-WC, Abstellraum, Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Dusche und WC, Koch- und Essbereich mit französischem Balkon, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer.
Appartement mit Tageslichtbad, Einbauküche und Wohn- und Schlafbereich.
UG: Eingangsbereich, Heizraum, Tankraum, Waschraum, und ein Abstellraum.
Einliegerwohnung mit Tageslichtbad, WC, offenem Küchen-, Ess- und Wohnbereich und einem Schlafzimmer.
Die Böden sind mit Vinyl, Echtholz und Fliesen belegt.
Hochwertige Baumaterialien, gehobener Innenausbau sowie ideale Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie aus.
Für ein angenehmes Raumklima sind alle Wohnungen mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollos versehen. Stilvolle Sanitäreinrichtungen gehören zum Konzept.
Grundrisse und weitere Unterlagen stehen auf Anfrage zur Verfügung.
Sonstige Angaben:
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, das unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.Immobilienmakler
Manuela Ehrlinger
Tel: 0941/30 770-224
Fax: 0941/30 770-17
Email: manuela.ehrlinger@remax.de
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-ID: 224/214/02716
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