sofort einziehen - Hochwertige 3-ZKB Wohnung in Regensburg Steinweg - kleine Anlage

Beschreibung:

In dem ruhigen und beliebten Regensburger Stadtteil Steinweg entstand hier in einer ansonsten nur mit Einfamilienhäuser bebauten Gegend ein hochwertiges, kleines Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien.

Da sich die Anlage gerade in der Endfertigstellung befindet, ist ein sofortiger Bezug möglich.


Bei der hier angebotenen Einheit handelt es sich um eine perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Süd/ West Ausrichtung.

Die Aufteilung der Wohnung ist ideal! Neben einem großen Bereich für Wohnen/Kochen/Essen mit Südbalkon gibt es zwei Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne, sowie einem Waschmachinenanschluss.

Als Stauraum gehört ein großes Kellerabteil zu dieser Wohnung.

Für jede Einheit steht ein Stellplatz (zzgl. 20.000,- €) auf dem Grundstück zur Verfügung.

Der Kaufpreis beträgt: 472.900,- € (Wohnung) zzgl. 20.000,- € (Stellplatz)

gesamt 492.900,- €

Der Kauf erfolgt provisionsfrei für den Erwerber.


Gebäudeenergiedaten: Bj. 2024, EA-B, HZG Wämepumpe, 23,74 kWh/(m²*a), EEK A+

Lagebeschreibung:

Ihr neues Zuhause befindet sich in dem Regensburger Stadtteil Steinweg.

Freizeitgestaltung am grünen Ufer des nicht weit entfernten Regens einerseits, sowie Möglichkeiten des täglichen Einkaufs vor Ort andererseits.

Darüber hinaus schnelle Erreichbarkeit von Supermärkten und Einkaufszentren, eine gute Anbindung an den Stadtbus, sowie des Autobahnnetzes.

Nicht zuletzt die Regensburger Altstadt, in die Sie am Fluss entlang und über Stadtamhof in gut 25 Minuten zu Fuss gelangen.

Regensburg liegt in Ostbayern und ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberpfalz mit Sitz der Regierung der Oberpfalz. Die kreisfreie Stadt ist auch Sitz des Landrats des gleichnamigen Landkreises. Die Stadt ist eines der drei bayerischen Regionalzentren und hat 159.465 Einwohner (31. Dezember 2023,Quelle Wikipedia).

Die historische Altstadt Regensburgs ist ein Schmelztiegel zwischen mittelalterlichem Flair und moderner Großstadt. Die engen Gassen, die altertümlichen Baudenkmäler sowie die schön angelegten Parks vermitteln den südländischen Eindruck, der dem Erzbistum Regensburg auch den Ruf als nördlichste Provinz Italiens einbrachte.

Das Angebot an kulturellen Veranstaltungen in der Universitätsstadt steht dem des Nachtlebens in nichts nach - da Regensburg zu den Städten mit der höchsten "Kneipendichte" in Deutschland zählt. Die Landschaft rund um Regensburg bietet mit den Donauauen unzählige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Sport und Entspannung.

Im Juli 2006 wurde die Altstadt von Regensburg mit Stadtamhof zum Weltkulturerbe ernannt. Das gesamte Welterbe-Ensemble erstreckt sich über 183 Hektar und umfasst ca. 1.000 Baudenkmäler. (Quelle: Stadt Regensburg).

Ausstattungsbeschreibung:

- KfW 40 Standard

- dezentrale Lüftungsanlage

- Wärmepumpe

- PV Anlage

- Parkettböden

- Fußbodenheizung

- 3-fach Isolierverglasung

Sonstige Angaben:

Immobilienmakler
Steffen Hemme
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 210
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: steffen.hemme@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 23 12 74 174
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
<a href="https://ec.europa.eu/consumers/odr">https://ec.europa.eu/consumers/odr</a>
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
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