Detached house - Purchase - Pfakofen
Wohnen à la carte! Eine Wellnessoase für die ganze Familie!
695.000 €
Pfakofen
Type of property
House
Kind of property
Detached house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
93101
City
Pfakofen
Number of rooms
7
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Living area
220 sqm
Plot size
893 sqm
Beschreibung:
Dieses traumhafte Einfamilienhaus wurde 2012 erbaut. Die Aussergewöhnliche und bis ins Detail geschaffene Bauweise schafft eine Atmosphäre, die durch hochwertige Materialien das Wohnen zum Erlebnis macht.Platz für Ihre "Freiräume" bietet Ihnen das große Grundstück (ca.900 m²) mit Pool und unverbauten Fernblicken. Das großzügige und offene Raumangebot in dem lichtdurchfluteten Haus setzt Akzente.
Ihnen bleibt die Qual der Wahl, ob Sie lieber vor dem Kamin, im offenen Wohn-, Koch- & Essbereich, in Ihrer Wellnesslandschaft (ca.30 m²) mit Sauna oder in dem Schlafzimmer mit Ankleide das Zuhause genießen wollen.
Die Photovoltaikanlage ist nicht im Kaufpreis enthalten. Das Haus ist vermietet.
Berechneter Endenergieverbrauch (Bj. 2012) liegt bei 37,7 kWh/m² *a, Energieeffizienzklasse A, Energieausweis gültig bis 03.06.2028, Energieträger ist Strom/Holz.
Lagebeschreibung:
Ihr neues Zuhause liegt absolut ruhig in Pfakofen am Ende einer Seitenstraße.Die Gemeinde Pfakofen wiederum finden Sie idyllisch gelegen im südlichen Landkreis, gut 20 km von Regensburg entfernt.
Die Zentrale Verkehrslage ist auch ideal nach Straubing und Landshut. Die B 15n bietet zeitnahe Anbindungen - selbst der nahe Bahnhof in Eggmühl erweitert Ihre Verkehrsmöglichkeiten bestens.
Die Gemeinde Pfakofen bietet Ihnen dabei sowohl ein intaktes Dorfleben als auch mit Bäcker, Metzger, Kindergarten, Grundschule und Arzt alle täglich notwendige Infrastruktur.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Year of construction:
- 2012
- Energy consumption:
- 37,7 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- A
- Energy pass valid until:
- 03.06.2028
- Main energy source:
- Wind / Water heat pump
- Year of construction according to energy certificate:
- 2012
Ausstattungsbeschreibung:
Highlights:- KFW 70 Standard mit Wärmepumpe
- 3 -fach Verglasung
- Fussbodenheizung
- Schwedenofen
- Keramikfliesen in Holzoptik
- integriertes Beleuchtungskonzept
- offene Designküche
- Pool
- Wellnesslandschaft mit Sauna und Dachterrasse
- Exklusive Sanitärausstattung
- Gäste WC mit Dusche
- Wohnraumbelüftungsanlage
- Doppelgarage
.........und vieles mehr.
Sonstige Angaben:
Wir bitten um ausschließlich schriftliche Anfragen mit aussagekräftigen Angaben zu Ihrer Person - nur diese können bearbeitet werden, wir bitten um Verständnis, vielen Dank!Immobilienmakler
Wolfgang Marzinke
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-233
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: wolfgang.marzinke@remax.de
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: 74 859 069 235
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