“Sanierungsbedürftiges Schmuckstück in Gipfellage: Naturparadies mit großem Grundstück in Cham-Haderstadl”

Beschreibung:

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Baugrundstück in der malerischen Weilerlage Cham - Haderstadl . Dieses großzügige Grundstück umfasst ca. 1142 Quadratmeter und liegt in einer atemberaubenden Höhenlage (510m ü.N.N.), nur ca.100 Meter unter dem Gipfel des majestätischen Berges Lambert.

Cham - Haderstadl liegt in einer Weilerlage, die für ihre ruhige und naturnahe Atmosphäre bekannt ist. Die Höhenlage bietet eine beeindruckende Aussicht und frische Bergluft. Die Nähe zum Berggipfel Lambert macht das Grundstück besonders attraktiv für Naturliebhaber und Wanderfreunde.

Das bestehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1978, bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Renovierung. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 Quadratmetern, einer Garage und zwei zusätzlichen Schuppen stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen. Das Haus ist derzeit renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Der nördliche Teil des Grundstücks, mit einer Fläche von ca. 375 Quadratmetern, ist bebaubar. Die Bauvoranfrage befindet sich bereits in Bearbeitung, was Ihnen Planungssicherheit für zukünftige Bauprojekte gibt. Nutzen Sie diese Chance, um ein neues Wohnhaus, ein Ferienhaus oder ein Investitionsobjekt in dieser begehrten Lage zu errichten.

Fazit

Dieses Baugrundstück in Cham - Haderstadl bietet eine seltene Gelegenheit, in einer wunderschönen und ruhigen Höhenlage zu leben oder zu investieren. Mit der Möglichkeit zur Bebauung und einem renovierungsbedürftigen Altbestand eröffnet sich ein breites Spektrum an Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Wohnträume in einer der schönsten Regionen zu verwirklichen.

Energieausweis: Baujahr: (1978, Energieträger: Flüssiggas, Energiebedarf: 380,3 ,EEK: H, Gültig bis 20.06.2034)


Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einzigartige Angebot zu erfahren.

Lagebeschreibung:

Mitten im Naturpark Oberer Bayerischer Wald nahe der Grenze zu Tschechien liegt die Stadt Cham. Als Kreisstadt des Landkreises stellt sie die Drehscheibe der Region und Knotenpunkt für zahlreiche Infrastruktureinrichtungen dar.

Das Mittelzentrum Cham mit 52 Ortsteilen und derzeit rund 17.300 Einwohnern liegt direkt am Fluss Regen.

Cham ist eine Stadt mit stolzer, wechselvoller Geschichte und großer Tradition; liebens- und lebenswert mit historisch bedeutendem Stadtkern, einem verkehrsfreien Markt- und Kirchplatz mit schönen Brunnen, neuen Wohngebieten und zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten.

Weit in die ländliche Region hinein reicht die Attraktivität der über 1000-jährigen Handelsstadt mit ihren günstigen Einkaufsmöglichkeiten in leistungsfähigen Fachgeschäften und modernen Kaufhäusern.

Pulsierendes, modernes Leben und idyllische Natur schließen sich in Cham keineswegs aus, sondern ergänzen sich hier auf einzigartige Art und Weise.

Cham ist Sommer wie Winter ein beliebtes Urlaubsziel, sowohl für den aktiven als auch für den Erholung suchenden Urlauber: Wintersport und Wandern im nahen Bayerischen Wald, Bootswanderungen auf dem Regenfluss, aber auch zahlreiche Besichtigungsmöglichkeiten und ein umfangreiches Kultur- und Veranstaltungsprogramm sind Teil des vielfältigen Angebots, das die Urlaubsregion Cham zu bieten hat.

Schönes Ausflugsziel bei Chammünster der Ödenturm Ruine Chameregg im Bayerischen Wald – Die Ruine der Burg Chameregg, besser bekannt als Ödenturm, befindet sich 1 km östlich von Chammünster, auf einem vorspringenden Absatz des Lambergs (602m). Heute ist nur noch ein Teil des Bergfrieds sichtbar. Beliebtes Ausflugsziel ist der Gasthof Ödenturm in unmittelbarer Nähe.

Ausstattungsbeschreibung:

Grundstücksdaten

- Gesamtfläche: ca. 1142 m²
- Bebaubarer Teil: ca. 375 m² (nördlicher Teil des Grundstücks)
- Bauvoranfrage: In Bearbeitung bei Landrat samt
- Altbestand: Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978
- Wohnfläche: ca. 135 m²
- Zusatzgebäude: Eine Garage und zwei Schuppen
- Zustand: Renovierungsbedürftig
- Aussenwand-Brennwerttherme

Sonstige Angaben:

WICHTIGER HINWEIS :
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