Condo - Purchase - Regensburg
|Komfort trifft Wellness| Attraktive Erdgeschosswohnung in begehrter Lage mit schönem Wellness-Bad
365.000 €
Regensburg
Type of property
Apartment
Kind of property
Condo
Type of commercialization
Purchase
Postcode
93049
City
Regensburg
Number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Living area
87 sqm
Beschreibung:
Diese gut vermietete Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im inneren Westen. Die Immobilie besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer.Das Badezimmer ist als Wellness-Oase gestaltet und verfügt über einen integrierten begehbaren Kleiderschrank, der zusätzlichen Komfort bietet. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss ergänzt die funktionalen Vorzüge der Wohnung.
Die Garage befindet sich im Innenhof und ist bequem über das Kellergeschoss erreichbar. Diese attraktive Immobilie verbindet Wohnqualität mit einer erstklassigen Lage – überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend im inneren Westen von Regensburg, nur wenige Gehminuten von der Donau und dem Stadtpark entfernt. Diese Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit, während öffentliche Verkehrsmittel eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen. Die Umgebung besticht durch eine angenehme Nachbarschaft und eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Year of construction:
- 1960
- Final energy demand:
- 177,2 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- F
- Energy pass valid until:
- 13.03.2025
- Main energy source:
- High Caloric Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 1960
Ausstattungsbeschreibung:
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Austattungsmerkmale aus:*| Gut vermietete Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage im inneren Westen
*| Wohnfläche: ca. 87 m²
*| Großzügiges Wohnzimmer mit Balkon
*| Modernes Badezimmer mit integriertem begehbaren Kleiderschrank
*| Flexibel nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer
*| Schöne Einbauküche
*| Praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
*| Garage im Innenhof, bequem über das Kellergeschoss zugänglich
Sonstige Angaben:
ImmobilienmaklerinBeate Warnecke
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 232
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: beate.warnecke@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 25 60 58 579
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
<a href="https://ec.europa.eu/consumers/odr">https://ec.europa.eu/consumers/odr</a>
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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