Residential - Purchase - Wenzenbach
Darf es etwas mehr sein?
799.000 €
Wenzenbach
Type of property
Plot
Kind of property
Residential
Type of commercialization
Purchase
Postcode
93173
City
Wenzenbach
Plot size
2.428 sqm
Beschreibung:
Sie finden Ihr Anwesen mit rund 2.400 m² Grund ruhig gelegen am Ende einer Privatstrasse in Wenzenbach.Derzeit mit einem gepflegten Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren bebaut, bietet Ihnen dieses 6 Zimmer auf ca. 160m² reiner Wohnfläche.
In Ihrem unterkellertem Nebengebäude sind derzeit 2 Garagen, eine Werkstatt und eine Stallung eingerichtet. Weiteren Platz - für Tiere, Fahrzeuge oder was auch immer - bietet eine Scheune und weitere Stallungen.
Darf es noch etwas mehr sein? Ein weiteres Grundstück mit ca. 627 m² können Sie günstig zusätzlich erwerben.
Eine weitere Bebauung - oder ein Abriss des Altbestands - mit neuer Gestaltung des Areals - wäre denkbar.
Angaben nach GEG:
Bj 1976, EA-V, HZG Öl, 109,4 kWh/(m²*a) EEK B
Lagebeschreibung:
Ihr neues Zuhause liegt im beschaulichen Wenzenbach, im Ortsteil Probstberg. Dieser besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und eine leicht erhöhte Lage - die zauberhafte Ausblicke garantiert.Die charmante Gemeinde Wenzenbach befindet sich vor den Toren Regensburgs, idyllisch am Rand des bayerischen Waldes in einer sanft hügeligen Umgebung, die ideal für Naturbegeisterte ist.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch mehrere Supermärkte, Ärzte Kindergärten, Grund- und Mittelschule gewährleistet. Weiterführende Schulen finden Sie in Regensburg oder Regenstauf.
Mit dem Auto oder dem öffentlichen Personennahverkehr erreicht man Regensburg innerhalb weniger Minuten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1976
- Energy consumption:
- 109,4 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- D
- Energy certificate valid until:
- 04.10.2034
- Main energy source:
- Oil
- Year of construction according to energy certificate:
- 1976
Sonstige Angaben:
Ihre ImmobilienmaklerinSabine Lehner
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 223
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: sabine.lehner@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 42 82 299
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
<a href="https://ec.europa.eu/consumers/odr">https://ec.europa.eu/consumers/odr</a>
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
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