Attic - Rent - Bad Abbach
Donaublick!
600 €
Bad Abbach
Type of property
Apartment
Kind of property
Attic
Type of commercialization
Rent
Postcode
93077
City
Bad Abbach
Number of rooms
3
Living area
56 sqm
Basic rent
600 €
Number of floors
3
Beschreibung:
Sie finden Ihre Ihnen gut 56 m² Wohnfläche bietende 3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss und damit Dachgeschoss eines in den neunziger Jahren errichteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses - am Waldesrand wie oberhalb des Donauufers gelegen.In der Diele Ihres neuen Zuhauses stehend, gelangen Sie linker Hand in Ihr Wohnzimmer.
Einerseits mit angrenzender kleiner (Einbau)küche sowie mit Zugang auf Ihren Balkon - mit Blick über die Donau.
Andererseits durchgehend in Ihr Arbeitszimmer.
In Ihrer Diele geradewegs erreichen Sie Ihr Badezimmer.
Und rechter Hand Ihr Schlafzimmer.
Energieangaben
Baujahr 1992, EA-V, HZG Öl, 99,30 kWh/(m²a), EEK C.
Lagebeschreibung:
Südlich vor den Toren Regensburgs, finden Sie Ihre neue Wohnung in dem dem Markt und dem Kurort Bad Abbach zugehörigen Oberndorf, das Ihnen in ruhiger naturnaher Wohnlage - oberhalb des Donauufers und am Waldesrand - eine sehr angenehme Nachbarschaft mit besten Aussichten bietet.Landschaftlich reizvoll gelegen, können ISie quasi direkt vor Ihrer Haustür in ihrer Freizeit die Natur im Altmühltal oder auf dem Donau-Radweg erleben oder auch die Annehmlichkeiten der Kaiser-Therme genießen. Im nahen Lengfeld finden sie darüber hinaus mit Gut Deutenhof einen Golfplatz.
Im unmittelbaren Bad Abbach hervorragend auch alle weiteren infrastrukturellen Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie ferner Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.
Nicht zuletzt aber erreichen Sie die B16 sehr rasch. Und damit dann sowohl die A93 München-Regensburg als auch die A3 Passau-Nürnberg auch in nur wenigen Autominuten.
Und - in hinreichender Nähe existiert eine Bushaltestelle des Verkehrsverbundes Landkreis Kelheim, der sie auch auf diesem Wege nach Bad Abbach - und weiter nach Regensburg - bringen würde.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1992
- Energy consumption:
- 99,3 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- C
- Energy certificate valid until:
- 15.01.2035
- Main energy source:
- Oil
- Year of construction according to energy certificate:
- 1992
Ausstattungsbeschreibung:
In Ihrer Wohnung wurde in Diele wie Wohn- und Schlafbereich sowie Küche hochwertiger wie pflegeleichter und robuster PVC in Mosaikparkett-Optik verlegt.Bodenseits wie raumhoch weiß gefliest zeigt sich Ihnen Ihr Bad, das über eine Badewanne verfügt.
Die sämtlich mit Rollläden versehenen weißen Kunststoff-Fenster bürgen mit den weißen Innentüren für zeitgemäßes Ambiente.
Eine kleine Einbauküche samt Elektrogeräten steht schon in Ihrer Wohnung und Ihnen zur Verfügung.
Im Keller des Hauses existiert für Ihre Wohnung ein Kellerabteil, ein Raum bietet Ihnen eine Münzwaschmaschine sowie einen Münztrockner und ein weiterer Raum Ihren Fahrrädern Platz.
Schließlich findet Ihr Automobil (s)einen fest zugeordneten Platz auf dem zum Haus gehörenden Grundstück.
Sonstige Angaben:
Ihre ImmobilienmaklerinFrau Simone Hertel
Immobilienmaklerin (IHK)
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 241
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: simone.hertel@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE35 569 975 0
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
Informationen zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen.
Diese finden Sie unter: <a href="https://ec.europa.eu/consumers/odr">https://ec.europa.eu/consumers/odr</a>
Unsere E-Mail Adresse lautet: simone.hertel@remax.de
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
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